آیا می دانید در سال 1402 چه تغییراتی را در بازار مسکن در منطقه 22 چیتگر انتظار داریم؟ آیا از نوسانات نرخ ارز و قیمت آن روی قیمت مسکن و هزینه ساخت و ساز پروژه های جدید در اطراف دریاچه چیتگر آگاه هستید؟
در چند سال گذشته و در سال 1399 تا 1401 شاهد تغییرات بسیار زیادی در قیمت خرید پیش فروش های منطقه 22 تهران و قیمت مسکن و ملک در کلیه نقاط تهران بزرگ بودیم.
برای همین بسیاری از افراد علاقه مند به آگاهی از چشم انداز تغییر قیمت ها در سال های 1402 و 1403 هستند.
با این وجود، بنا به دلایل مختلف و از جمله عدم امکان پیش بینی سیاست های دولت و رفع محدودیت های اقتصادی به راحتی نمی توان در مورد قیمت مسکن در آینده صحبت کرد.
آیا قیمت مسکن در منطقه 22 تهران افزایش خواهد یافت؟
بله. به احتمال بسیار زیاد در سال های آینده باز هم شاهد افزایش قیمت مسکن در این بخش از تهران بزرگ خواهیم بود.
دلایل متعددی مانند رشد نقدینگی و نرخ تورم از جمله مهم ترین عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن در تهران بزرگ هستند که ممکن است باعث افزایش قابل ملاحظه قیمت ها در منطقه 22 شوند.
آیا میزان افزایش قیمت ملک در سال 1402 مشخص است؟
خیر. نمی توان به طور دقیق گفت که قیمت ها تا چند درصد افزایش خواهند یافت. البته بسیاری از متخصصان و تحلیل گران بازار مسکن تلاش کرده اند تا به طور نسبی به ارزیابی قیمت ها و میزان افزایش احتمالی آن ها در سال های 1402 و پس از آن بپردازند.
با این وجود، نظرات مختلفی در این زمینه وجود دارد وباید منتظر ماند و تاثیر نرخ تورم را بر قیمت ها مشاهده کرد.
آیا زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 است؟
در صورتی که سرمایه کافی برای خرید ملک یا مسکن در منطقه 22 تهران یا هر یک از محدوده های دیگر در پایتخت را داشته باشید، می توانید با مقایسه شرایط خرید و قیمت هر یک از آن ها اقدام به سرمایه گذاری در این بخش کنید. به طور حتم با توجه به نرخ تورم روز به روز از ارزش دارایی شما کاسته می شود. برای همین هر موقع اقدام کنید مناسب است.
آیا خرید طلا یا سکه در سال 1402بهتر از سرمایه گذاری در مسکن است؟
بازار سکه و طلا نیز مانند بازار مسکن به طور کامل قابل پیش بینی نیست. البته با در نظر گرفتن شاخص های کلان اقتصادی مانند نرخ تورم و نقدینگی موجود در دست مردم می توان تا حدودی به پیش بینی قیمت ها پرداخت.
اما به طور حتم کمتر کسی توان تحلیل دقیق بازار را دارد. علاوه بر این، تصمیمات دولت در این بخش بسیار مهم است و رفع تحریم ها یا گشایش های احتمالی در فروش نفت می تواند تاثیر زیادی در وارد شدن ارز به کشور و کنترل قیمت طلا و نرخ ارز مانند دلار و یورو داشته باشد.
آیا امکان انتخاب بهترین پیش فروش های منطقه 22 برای خرید وجود دارد؟
اگر تصمیم خود را برای سرمایه گذاری در بخش مسکن با خرید پیش فروش های منطقه 22 گرفته اید، باید در مرحله اول بهترین پروژه ها را انتخاب کنید.
اما انتخاب بهترین پروژه با توجه به عواملی مانند قیمت و متریال واحدها یا امکاناتی که هر یک از پروژه ها در اختیار خریداران قرار می دهند، چالش بزرگی برای شما خواهد بود.
علاوه بر این، هر یک از افراد ممکن است یکی از پروژه ها را با توجه به موقعیت مکانی یا تعداد طبقات و واحدهای آن برای خرید ترجیح بدهد.
به طور حتم در این موارد آشنایی با لیست جدیدترین پیش فروش های منطقه 22 چیتگر به شما کمک خواهد کرد تا بهترین گزینه ها را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.
جمع بندی
با توجه به نرخ تورم و افزایش قیمت ارز و طلا در بازار، انتظار می رود که قیمت مسکن نیز به روند افزایشی خود در سال 1402 و 1403 ادامه دهد. برای همین شاید زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در این بخش فرا رسیده باشد.
با این وجود، آسان یاب توصیه می کند حتما در صورت نیاز به خرید مسکن در تهران با افراد اگاه مشورت کنید تا مشاوره های لازم را برای مقایسه پروژه های مختلف در اختیار شما قرار دهند.
