قیمت پیش فروش های منطقه 22 و21 در شهرک چیتگر شمالی، جنوبی و محدوده اطراف دریاچه خلیج فارس در سال 1401 و 1402 با توجه به موقعیت پروژه و امکانات اختصاصی و مشاعات آن، از چند صد میلیون تا بالای چند میلیارد تومان در نوسان بوده است.
با توجه به تفاوت قیمت پیش فروش های چیتگر تلاش کرده‌ایم در این متن به مقایسه قیمت، مشخصات و امکانات آن‌ها بپردازیم.
دلایل تفاوت قیمت پیش فروش آپارتمان در چیتگر
موقعیت برج یا متراژ واحدهای ان یکی از عوامل تعیین کننده در قیمت پیش خرید آپارتمان در چیتگر است. همچنین، درصد پیشرفت پروژه یکی دیگر از عواملی است که بر روی قیمت پیش فروش های چیتگر تاثیر خواهد داشت.
به همین دلیل برخی از پروژه‌هایی که در سال 1400 شروع شده‌اند و بخشی از عملیات اجرایی آن‌ها به پایان رسیده است، قیمت بیشتری در سال 1402 و 1403 در مقایسه با تاریخ آغاز پروژه دارند.
اما پیش فروش‌هایی که پذیره نویسی و آغاز عملیات اجرایی آن‌ها در سال 1401 یا 1402 بوده است دارای میانگین قیمت کمتری در محدوده اطراف دریاچه چیتگر هستند.
در ادامه چند پروژه که در اطراف چیتگر توسط تعاونی های مسکن در حال ساخت هستند برای آشنایی شما با امکانات و قیمت آن‌ها به طور تصادفی مورد اشاره قرار گرفته‌اند:
– پیش فروش پروژه ترنج ارتش
این پروژه در ضلع شمالی دریاچه چیتگر اجرا می‌شود و به بزرگ راه های حکیم، همت و اتوبان تهران کرج دسترسی دارد. مراکز خرید رزمال و ایران مال در فاصله نسبتا کوتاهی از این برج قرار دارند و می‌توان در کمتر از 5 دقیقه به این مراکز دسترسی داشت.
از جمله امکانات و مراکزی که در نزدیکی پروژه ترنج ارتش قرار دارند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پارک جنگلی چیتگر
- دریاچه شهدای خلیج فارس
- بیمارستان تریتا
اگر قصد سرمایه گذاری در این پروژه را دارید، توصیه می‌شود رزومه تعاونی امید دژبان ارتش در ساخت برج‌های سروناز و شهرک امید دژبان را ارزیابی کنید.
قیمت پیش فروش ترنج ارتش چقدر است؟
واریزی اولیه پروژه ترنج برای پیش خرید واحدهای آن در آذر ماه سال 1402 حدود 900 تا 1 میلیارد تومان بود. اقساط آن نیز به صورت ماهانه برابر با 30 میلیون تومان تعیین شده است.
علاوه بر موارد بالا باید حق امتیاز به فروشنده پرداخت شود. این مبلغ به صورت توافقی و به صورت بروز به اطلاع خریداران می‌رسد.
مشخصات برج ترنج ارتش
- 16 طبقه مسکونی
- 4 طبقه پارکینگ
- 1 طبقه لابی (در کل 21 طبقه)
- دارای پارکینگ و انباری
- متراژ واحدها 100 متر
تاریخ تحویل پروژه ترنج ارتش
نکته مهمی که در زمان مقایسه قیمت پیش فروش آپارتمان در چیتگر باید به آن توجه شود زمان تحویل است. این پروژه در نیمه دوم سال 1402 در مرحله اتمام دیوار چینی بوده و اگر تاخیر در مراحل اجرایی نداشته باشد در سال 1404 تحویل خریداران خواهد شد.
سهام پهنه D ارتش
پیش فروش سهام برج‌های پهنه D ارتش در منطقه چیتگر یکی دیگر از سرمایه گذاری‌های مطمئن در منطقه با ویوی کوه یا سایر چشم اندازهای طبیعی و زیبا است.
برخی از این واحدها دارای متراژ 115 متر می‌‌باشد. پهنه D ارتش روبروی باغ طبیعت شناسی و یک پهنه طبیعی با ویوی کوه یا طبیعت است. شرکت سازنده با رزومه خوبی که در ساخت برج در غرب تهران دارد، این پهنه را موقعیت مناسبی برای سرمایه گذاری کرده است.
آیا امکان سهم واحدها وجود دارد؟
بله. در این پیش فروش‌ها امکان خرید سهم 10، 20، 30 یا 50 متری با توجه به انتخاب واحدی یا تجمیعی است. خرید این پروژه به طور مستقیم از نفر ارتشی امکان پذیر بوده و قیمت آن با توجه به میزان سهم خریدار تعیین خواهد شد.
برج های در حال ساخت در منطقه
- برج کوهسار
- برج چشمه سار
- برج باران
- پروژه نور
- پروژه دریا
- پروژه ساحل
تنوع برج‌ها امکان خرید واحدهای دارای متراژهای مختلف تا بیش از 150 متر را فراهم کرده است. نقل و انتقال این واحدها نیز در دفتر شرکت تعاونی عمران اسپادانا (به عنوان یکی از بزرگترین شرکت‌های ساخت و ساز در ایران و خاور میانه) انجام می‌شود.
پیش فروش آپارتمان ضلع شمالی چیتگر
تعاونی های مسکن چیتگر در ضلع شمالی دریاچه در لوکیشن های جدیدی امکان خرید آپارتمان با امکانات رفاهی کامل مانند موارد زیر را فراهم کرده‌اند:
- سالن اجتماعات
- سونا جکوزی
- باشگاه
- کافی شاپ
- هایپر لابی من
- …
برج باغ های شیک این منطقه با پیش پرداخت بین 1 تا 1.5 میلیارد تومان با مهر و هولوگرام طلایی از وزارت تعاون قابل خرید پس از ارائه دفترچه تعاونی بودند. تعدادی از این پیش فروش‌ها در ضلع شمالی چیتگر دارای سهام تجاری با ارزش و نقشه فوق العاده هستند. دارا بودن وام بانکی تا سقف بیش از 500 میلیون تومان از جمله مزایای دیگر این پیش فروش ها هستند.
البته زمان تحویل تعدادی از این برج‌های لوکس سال 1406 تعیین شده است. شما امکان بازدید از پروژه‌ها حتی در روزهای تعطیل را خواهید داشت.
پذیره نویسی هزاره سوم فاز دوم
اگر به دنبال پذیره نویسی پیش فروش های منطقه 22 در چیتگر با جواز ساخت هستید، فاز دوم پروژه هزاره سوم یکی از پیش فروش های قابل استعلام با امکانات رفاهی متعدد و فضای سبز اختصاصی در منطقه است.
این پروژه با معماری مدرن و سند تک برگ در موقعیت مکانی فوق العاده امکان سرمایه گذاری را برای شما فراهم خواهد کرد. البته حتما قبل از خرید به مقایسه این پروژه در شهرک مروارید شهر شمالی و سایر بخش‌های چیتگر پرداخته و رزومه تعاونی سازنده را ضمن مشاوره با کارشناسان املاک بررسی کنید.
بهترین آپارتمان‌ها و برج‌های چیتگر کدام هستند؟
در 20 سال گذشته پروژه‌های متعددی در این منطقه اجرا و به اتمام رسیده‌اند. برخی از آن‌ها نیز در مراحل اجرایی قرار دارند. به طور کلی پروژه‌های لیست شده در زیر جزو برج‌های شناخته شده در منطقه 22 تهران هستند:
برج های تریتیوم
شرکت نیکان سازه با برج‌های تریتیوم 1 ، تریتیوم 2 و 3 توانسته است یک معماری مدرن را در سبک متمایزی اجرا کند. سیستم‌های هوشمند، روف گاردن 360 درجه و استخر، سونا جکوزی از جمله امکانات این پروژه‌ها هستند.
تلاش سازنده استفاده از بهترین متریال ایرانی یا خارجی در این برج‌ها بوده است و به همین دلیل در زمره بهترین پیش فروش‌ها در چند سال گذشته بودند.
برج های ایزدیار
این پروژه‌ها در 3 فاز اجرا شده‌اند که فاز سوم آن‌ها به دلیل لوکس بودن از زیبایی و جذابیت بیشتری با امکانات مدرن مانند لابی، استخر سرپوشیده، کتابخانه و روف گاردن برخوردار است.
شما می‌توانید برای آشنایی بیشتر با پروژه‌های شخصی ساز و تعاونی ساز به مقایسه برج‌های زیر بپردازید:
- برج دوقولی خاتم
- برج لبخند
- برج‌های پارلمان
- برج کادوس
- برج‌های سفید
شما باید با توجه به موقعیت، متراژ آپارتمان و قیمت هر برج نسبت به سرمایه گذاری در آن‌ها اقدام کنید.
جمع بندی
قیمت پیش فروش آپارتمان در چیتگر و منطقه 22 با توجه به عواملی مانند میزان پیشرفت پروژه و موقعیت آن تعیین می‌شود. ما به چند مورد از پروژه‌های در حال اجرا در سال 1402 در این منطقه پرداختیم.
استعلام قیمت یا حق امتیاز این پروژه‌ها و مبلغ پیش پرداخت باید به صورت بروز و پس از مشاوره با کارشناسان املاک تعیین شود.
