پروژه ساخت مجتمع مسکونی کاران یکی از پیش فروش های منطقه 21 و 22 در غرب تهران است که در ناحیه چیتگر جنوبی قرار گرفته است. امکان پیش خرید واحدهای این پروژه برای سرمایه گذاران در سال 1402 وجود دارد.
آسان یاب قصد دارد در ادامه شما را با مشخصات، لوکیشن، قیمت و نکات مهم برای پیش خرید این پروژه آشنا کند. در این راستا موارد زیر مورد اشاره قرار خواهد گرفت:
- تاریخ آغاز پروژه
- لوکیشن پروژه کاران
- متراژ واحدها
- قیمت پیش فروش
- امکانات پروژه
- نحوه خرید
- …
شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و آگاهی از قیمت به روز واحدهای پروژه کاران و سپکو 4 با مشاوران املاک چیتگر جنوبی تماس بگیرید.
مشخصات پروژه مسکونی کاران
1. مساحت زمین پروژه
مساحت زمین مورد استفاده برای ساخت پروژه مسکونی کاران بیش از 6 هزار متر مربع (حدود 6150 متر مربع) می‌باشد که بخشی از آن برای فضای سبز یا امکانات جانبی اختصاص یافته است.
2. تعداد بلوک و طبقات
این بنا در یک بلوک اجرا می شود و دارای سند تک برگ می باشد. واحدهای آن نیز در 7 طبقه به خریداران تحویل داده خواهد شد.
3. متراژ واحدها
متراژ واحدهای پروژه مسکونی کاران متفاوت می‌باشد. شما با توجه به آورده نقدی خود امکان خرید واحدهای با متراژ زیر را خواهید داشت:
- 60 متر
- 90 متر
- 120 متر
تعداد اتاق واحدها
متراژ و تعداد اتاق یا سالن در واحدهای کوچک و بزرگ متفاوت است. واحدهای 90 متری دارای دو اتاق هستند.
– تاریخ شروع پروژه مسکونی کاران
این بنا در سال های 1401 و 1402 به تازگی توسط تعاونی مسکن کاران آغاز شد. به همین دلیل سن آن کمتر از یک سال و در زمره جدیدترین پیش فروش های منطقه است که عملیات اجرایی آن تا چند سال به طور خواهد انجامید.
– محل پروژه یا لوکیشن
محل عملیات ساخت پروژه مسکونی کاران در چیتگر جنوبی و در منطقه 21 و 22 در غرب کلان شهر تهران قرار دارد. محله چیتگر جنوبی به بزرگ راه لشگری در شمال و بلوار ایران خودرو در جنوب محدود می‌شود. بلوار تولید گران و بزرگ راه فتح نیز در سمت غرب آن قرار دارند. از سمت شرق نیز به خیابان زامیاد محدود شده است.
محلات نزدیک به محل اجرای پروژه مسکونی کاران و چیتگر جنوبی در زیر لیست شده‌اند:
- چیتگر شمالی
- وردآورد
- شهرک غزالی
- شهرک سینمایی
- شهرک دانشگاهی
- شهرک شهرداری
- شهرک دانشگاه تهران
برخی از امکانات مهم در این محدوده عبارت هستند از پارک و رستوران، بازار میوه بیست دو بهمن، استخر صدف، …
امکانات پروژه مسکونی کاران
این بنا دارای لابی مجلل و شیک برای استفاده در مجموعه است. سالن اجتماعات و سالن ورزشی نیز از جمله امکانات آن برای ساکنان هستند.
تمامی امکانات مدرن در فضای 6 هزار متر مربعی این مجموعه مانند موارد زیر در این پروژه پیش بینی شده است:
- فضای پیاده روی
- پیست دوچرخه سواری
رزومه شرکت سازنده واحد مسکونی کاران
این شرکت رزومه قابل قبولی در اجرای چند پروژه در تهران، البرز و شمال کشور دارد. از جمله موارد لیست در زمره فعالیت‌های شاخص این تعاونی است:
- پروژه آفتاب 22
- پروژه 60 واحد در کرج (استان البرز)
- پروژه شهرک در شهر رویان مازندران
در ادامه چند سوال شهروندان محترم پاسخ داده شده است:
آیا پروژه مسکونی کاران گزینه مناسبی برای پیش خرید و سرمایه گذاری است؟
مشاوران املاک و برخی از افراد فعال در حوزه خرید و فروش ملک و پیش فروش در منطقه 21 و 22 یا غرب تهران، چیتگر جنوبی را محل مناسبی برای سرمایه گذاری می‌دانند.
پروژه مسکونی کاران به دلیل مدرن بودن و سابقه خوبی که سازنده آن در سایر پروژه ها داشته است، یکی از گزینه‌هایی است که ممکن است ارزش سرمایه گذاری داشته باشد.
البته توصیه می‌کنیم قبل از تصمیم گیری، با افراد قابل اعتماد و مشاوران املاک مشورت کنید تا با توجه به میزان پیشرفت پروژه و قیمت آن راهنمایی بیشتری در اختیار شما قرار دهند.
آیا قیمت پیش فروش پروژه مسکونی کاران مناسب است؟
برخی از مشاوران املاک در غرب تهران، قیمت پیش فروش پروژه مسکونی کاران را در مقایسه با سایر پیش فروش های منطقه 22 و 21 در چیتگر جنوبی و شمالی مناسب می دانند. حتی قیمت آن را با قیمت پیش فروش های منطقه در سال 1401 مقایسه می کنند.
قیمت هر متر واحدهای پروژه چند میلیون تومان است؟
در آبان ماه سال 1402 قیمت تمام شده هر متر از واحدهای 90 متری این پروژه برای سرمایه گذاران حدود 30 میلیون تومان ارزیابی شده بود (برای آگاهی از قیمت دقیق و به روز هر متر باید تماس بگیرید).
آیا امکان دریافت سند تک برگ برای پروژه وجود دارد؟
بله. بنا به گفته تعاونی تحویل سند به صورت تک برگ خواهد بود.
متراژ واحدهای پروژه کاران چند متر است؟
این واحدها در متراژهای 60، 90 و 120 متری به خریداران واگذار خواهند شد.
امکانات داخل واحدهای پیش فروش های پروژه مسکونی کاران چیست؟
برخی از امکانات واحدهای 120 متری پروژه مسکونی کاران عبارت هستند از:
- آشپزخانه جادار و مناسب
- سالن پرده خور
- اتاق خواب استاندارد
- تعهد به کاربری متریال درجه 1 ایرانی
امکانات جانبی و عمومی پروژه مسکونی کاران چیست؟
برخی از امکانات پیش بینی شده برای شهروندان پس از تحویل این پیش فروش در زیر لیست شده اند:
- سالن ورزشی
- 4 خط آسانسور
- لابی من 24 ساعته
- لابی مجلل
امکانات اختصاصی پروژه مسکونی کاران چیست؟
کودکان، بانوان و آقایان با توجه به نیاز خود امکان استفاده از امکانات اختصاصی زیر را در این مجتمع خواهند داشت:
- فضای بازی برای کودکان
- باشگاه بدنسازی
- کیترینگ مرکزی
- خشک شویی مرکزی
- سالن اجتماعات
- پارکینگ خودرو
- انباری
آیا سازه پروژه مسکونی کاران ضدزلزله است؟
بله. این سازه ضد زلزله خواهد بود.
آیا وام انبوه سازی به پروژه کاران تعلق می‌گیرد؟
بله این پروژه دارای وام انبوه سازان است. وام بانکی دریافت شده دارای مهلت بازپرداخت بلند مدت است. به همین دلیل فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب می‌شود.
مبلغ پیش پرداخت برای پیش فروش پروژه کاران چقدر است؟
در آبان ماه سال 1402 مبلغ پیش پرداخت برای واحدهای 60 ، 90 و 120 متری متفاوت بود. این مبلغ برای واحدهای 60 متری بالای یک میلیارد و برای واحدهای 120 متری، بالای 2 میلیارد تومان است.
لازم است اشاره شود قیمت پیش پرداخت اولیه در پاییز سال 1402 برای هر 30 متر از واحدها، 600 میلیون تومان تعیین شده بود (برای اطلاع از قیمت به روز واحدها و اطلاعات دقیق‌تر تماس بگیرید).
آیا امکان مشاهده اسناد پروژه برای سرمایه گذاران وجود دارد؟
بله. خریداران می توانند قبل از خرید در صورت نیاز اسناد و مدارک متعلق به پروژه مسکونی کاران را در تعاونی مشاهده کنند.
تفاوت پروژه مسکونی کاران و سپکو 4 چیست؟
پیش فروش پروژه مسکونی کاران از یک تعاونی دیگر است. لازم به ذکر است سپکو 4 و کاران در چیتگر کنار یکدیگر هستند و فرق زیادی ندارد.
موعد تحویل پروژه مسکونی کاران چند ماهه است؟
سازنده این پروژه پیش بینی کرده است که بتواند واحدهای آن را در مهلت 36 ماهه تمام و پس از گذشت 3 سال پروژه را تحویل دهد. لازم به ذکر است جریمه دیرکرد با توجه به مفاد قرارداد رسمی امضا شده بین طرفین در صورت تاخیر در تحویل واحدها قابل دریافت است.
