پروژه مسکونی پارک سران 2 توسط تعاونی مسکن سازان کاشانه همت در محدوده اطراف دریاچه شهدای خلیج فارس در غرب تهران ساخته می‌شود. این پروژه دارای لوکیشن بسیار عالی بوده و به اماکن تجاری، تفریحی، اتوبان همت، حکیم و تهران – کرج دسترسی دارد.
آسان یاب در ادامه مشخصات و قیمت پیش فروش پارک سران 2 شامل موارد زیر را مورد اشاره قرار دهد:
- موقعیت پروژه
- تعداد بلوک‌ها و طبقات
- رزومه تعاونی سازنده
- متراژ و تیپ واحدها
- تعداد اتاق
- قیمت پیش فروش
- روند پیشرفت پروژه
- امکانات رفاهی
- امکانات اختصاصی
شما می‌توانید در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در ارتباط با مشخصات و قیمت پیش خرید یا میزان پیشرفت پروژه با کارشناسان املاک تماس بگیرید.
مشخصات پروژه مسکونی پارک سران
1. تعاونی سازنده پروژه سران 2
سرمایه گذار این پروژه تعاونی مسکن سازان کاشانه همت است که در زمره تعاونی های شناخته شده منطقه 22 و دریاچه چیتگر قرار می‌گیرد.
این تعاونی قبل از اجرای این پروژه موفق به ساخت پروژه پارک سران 1 یا برج سران در شهرک مروارید شهر شده است.
2. وسعت پروژه پارک سران 2
پارک سران 2 یک پروژه بزرگ است که به عنوان یک شهرک اختصاصی خواهد توانست امکانات لوکس و مدرنی را در اختیار ساکنان قرار دهد.
این مجموعه دارای چندین بلوک (بین 14 تا 15 بلوک) است و بیش از 500 واحد مسکونی دارد.
3. مساحت زمین و کل بنا
مساحت زمین مورد استفاده برای ساخت بلوک های پارک سران 2 بیش از چند هزار متر مربع است. کل بنای مفید آن (مجموع متراژ واحدهای مسکونی، فضای سبز، مشاعات، …) حدود 165000 متر مربع خواهد بود.
4. موقعیت پروژه و دسترسی
پارک سران 2 در موقعیت منحصر به فردی بین دریاچه شهدای خلیج فارس، شهرک شهید خرازی و میدان دانش قرار گرفته است. همچنین دسترسی به اماکن زیر از جمله مزایای پروژه است:
- دریاچه خلیج فارس
- آبشار تهران
- مجتمع تجاری ایران مال
- مجتمع آرتمیس
- تهران مال
- رز مال
- …
5. تعداد بلوک و طبقات پروژه
پارک سران 2 دارای بیش از 10 بلوک است (برنامه ریزی اولیه تعاونی کاشانه همت ساخت 14 بلوک و تحویل واحدهای آن در چند تیپ مختلف به خریداران است). هر یک از بلوک‌ها دارای بیش از 10 طبقه هستند.
این طبقات در هر بلوک عبارت هستند از:
- 2 طبقه زیرزمین
- 1 طبقه لابی
- 8 طبقه مسکونی
بر اساس اطلاعات تعاونی 9 تا 10 طبقه از هر بلوک دارای واحد مسکونی برای استفاده توسط شهروندان است. تعدادی از طبقات نیز به عنوان پارکینگ، فضاهای مشترک و … قابل استفاده خواهند بود.
6. تعداد واحدها
در کل امتیاز حدود 588 واحد در این پروژه در قالب حق امتیاز و پیش فروش به خریداران واگذار خواهد شد. در سال 1400 بین 300 تا 400 نفر سهم دار این واحدها بودند.
متراژ واحدها با توجه به جانمایی پروژه به صورت زیر است:
- 80 متری
- 95 متری
- 110 متری
- 130 متری
7. چشم انداز واحدها
چشم انداز بسیاری از واحدهای پروژه سران 2 یک چشم انداز ابدی به باغ ملی گیاه شناسی یا پژوهشکده نفت است.
8. تاریخ آغاز و اتمام پروژه پارک سران
این پروژه در سال 1400 آغاز به کار کرده است. پیش بینی اولیه اتمام عملیات ساخت در بازه زمانی 48 ماهه یا 4 ساله بود. اما به دلیل تاخیر در روند اجرای پروژه ممکن است در سال 1404 برای تحویل به سهم داران به طور کامل آماده نشود.
9. مبلغ قرارداد با اعضای اولیه پروژه
در قراردادی که با اعضای اولیه پروژه مسکونی پارک سران در سال 99 تنظیم شده بود، قیمت هر متر از واحدها 4.5 میلیون تومان تعیین شد که باید در چند قسط تا زمان تجهیز کارگاه و فنس کشی توسط آن‌ها پرداخت می‌شد.
10. مجموع واریزها
تاریخچه پرداخت هر یک از سهم داران اولیه از نیمه مرداد سال 99 آغاز و به طور ماهانه تا سال 1400 ادامه داشت. در هر قسط مبلغ واریزی برای اقساط، جواز و تراکم حدود 80 تا 90 میلیون تومان بود. در مجموع نیز کل واریز اولیه برای پروژه تا سال 1400 برای خریداران مبلغ 500 تا 600 میلیون تومان بود.
البته قیمت پیش فروش های پارک سران 2 و حق امتیاز آن از سال 1400 تا سال 1402 تغییر زیادی کرده است و قیمت متراژ، امتیاز و هزینه پیش خرید واحدهای مجموعه افزایش داشته است.
11. تعداد اتاق واحدهای پارک سران 2
واحدها در 3 تیپ طراحی و ساخته می‌شوند. تعدادی از آن‌ها واحدهای کوچک 80 متری هستند. بخشی از آپارتمان ها نیز واحدهای 95 متری و 110 متری با 2 اتاق خواب خواهند بود.
واحدهای 130 متری بیشترین فضا را با 3 اتاق خواب در بلوک ها و طبقات مسکونی خواهند داشت.
امکانات رفاهی پارک سران 2
برخی از امکانات رفاهی این پروژه در ادامه لیست شده است:
- سونا و جکوزی
- استخر شنا
- پارکینگ و انباری
- آسانسور حمل بار
- سالن اجتماعات
- فضای سبز
امکانات اختصاصی پروژه
- زمین ورزشی اختصاصی
- پیست دوچرخه سواری
- باشگاه بدنسازی و فیتنس
- زمین تنیس
- سالن بازی برای کودکان
- پارکینگ مهمان
جمع بندی
پروژه پارک سران 2 یکی از پیش فروش های منطقه 22 در چیتگر است که دارای موقعیت منحصر به فردی در غرب تهران است. شرکت مسکن ساز کاشانه همت امتیاز واحدهای این پروژه را پس از پرداخت اولیه در اختیار سهم داران قرار داده است.
شما می‌توانید در صورت نیاز به آخریت تغییرات در روند پیشرفت پروژه یا قیمت پیش خرید هر یک از این واحدها با کارشناسان به صورت آنلاین تماس بگیرید. تلاش خواهد شد بهترین پروژه یا پیش فروش با توجه به بودجه شهروندان محترم به آن‌ها معرفی شود.
در ادامه چند سوال پاسخ داده شده است:
تفاوت پیش فروش های منطقه 22 چیست؟
این پیش فروش ها با توجه به زمان تحویل خود به چند دسته تقسیم می‌شوند. بر اساس این تقسیم بندی می‌توان هر پیش فروش را در یکی از دسته‌های زیر قرار داد:
- تحویل 1 تا 2 ساله
- بین 2 تا 3 سال تحویل
- تحویل 3 تا 4 ساله
- در مرحله پذیره نویسی اولیه
به همین دلیل است که در صورت نیاز به سرمایه گذاری روی پروژه سران 2 یا سایر پیش فروش ها باید به زمان تحویل آن‌ها دقت کنید.
پس از بررسی هر پروژه یا مشورت با مشاوران املاک در منطقه 22 می‌توانید اطلاعات بیشتری در ارتباط با هر پیش فروش به دست آورید.
آیا زمان تحویل واحدهای پروژه پارک سران 2 مشخص است؟
تحویل واحدها با تاخیر بوده و در سال 1404 نخواهد بود. ممکن است با توجه به روند پیشرفت پروژه، تکمیل واحدها در اواخر سال 1405 یا سال 1406 صورت گرفته و به سهم داران تحویل شود.
تفاوت پارک سران 2 با سایر پیش فروش‌های چیتگر چیست؟
ابعاد و تعداد واحدهای پارک سران 2 بیش از پیش فروش های کوچک منطقه است. پیش فروش چند صد واحد مسکونی با امکانات لوکس در غرب تهران، پروژه پارک سران 2 را به یکی از بزرگ ترین پیش فروش های منطقه 22 در سال 1402 تبدیل کرده است.
آیا تحویل واحدها به همراه کابینت است؟
تعاونی مسکن ساز کاشانه همت کلیه واحدها را به صورت فول کابینت با کلیه شیرآلات به همراه اجرای نورپردازی در اختیار شهروندان قرار خواهد داد.
چگونه امکان نقل و انتقال یا خرید امتیاز پارک سران 2 را خواهم داشت؟
امکان نقل و انتقال به طور مستقیم و بدون واسطه در تعاونی کاشانه همت پس از بررسی کلیه مدارک وجود دارد.
