شهرک گلستان
نام جدید شهرک راه آهن، که در منطقه ۲۲ تهران می‌باشد، شهرک گلستان است. شهرک گلستان از نظر تجاری و اداری بسیار مورد توجه قرار گرفته است. البته بخش های زیادی از این شهرک، شامل بافت مسکونی نیز می شود. شهرک گلستان که در غرب تهران واقع شده، تبدیل به یک جاذبه تفریحی و گردشگری شده و یک منبع درآمد خوب محسوب می شود. یکی از دلایل ساخت مجتمع های تفریحی و تجاری- اداری، خوش آب و هوا بودن این منطقه است. همچنین، این منطقه نوساز بوده و در آینده ای نزدیک، موجب سرمایه گذاری ها و سود های کلان خواهد شد.
این منطقه ی تهران هنوز تراکم جمعیت بالایی ندارد و بیشتر پروژه های این منطقه هنوز در مرحله ساخت و پیش فروش می باشند. به همین دلیل می توان این منطقه را از معدود مناطق خلوت و کم تراکم تهران دانست. در آینده ای نه چندان دور، احداث فضاهای تفریحی و برج های بلند ، این منطقه را در معرض تهدید انفجار جمعیت قرار می دهد.
قرار گرفتن این شهرک در مجاورت کوه های البرز جنوبی، و وزش بادهای شمال غربی موجب شده تا این منطقه از آب و هوای خوبی برخوردار شود. اما ساخت برج های بلند در منطقه 22 تهران بسیار نگران کننده است. زیرا برج های بلند از عبور باد ها جلوگیری کرده و موجب ثبات آلودگی هوا در این منطقه می شود.
مراکز خرید مهم در نزدیکی شهرک گلستان
مرکز خرید بزرگ طوبی یکی از مراکز مهم خرید در منطقه ی 22 تهران می باشد. علاوه بر این، وجود مراکز خرید بزرگ و مهم ایران مال ، مال مون ، آفتاب و مرکز خرید رزمال نیز به اهمیت شهرک گلستان می افزاید. در انتهای بلوار امیرکبیر نیز مرکز میوه و تره‌بار است که یکی از مراکز مهم خرید روزانه در شهرک راه آهن محسوب می شود.
دسترسی های اصلی
خیابان امیرکبیر مهم ترین خیابان در شهرک گلستان می باشد. خیابان هوانیروز، خیابان گلها ، خیابان کاج، خیابان هاشم زاده و بلوار کوهک از دیگر خیابان های این شهرک می باشند.
شهرک گلستان از شمال به بزرگراه همت و بلوار آبشار دسترسی دارد. همچنین این شهرک از سمت شرق به بزرگراه آزادگان و دهکده المپیک و از سمت غرب به دریاچه چیتگر منتهی می شود. شهرک گلستان از سمت جنوب نیز به بلوار کوهک و پارک جنگلی چیتگر محدود می شود.
این شهرک فاصله کمتری با ایستگاه مترو داشته و در نزدیکی ایستگاه متروی چیتگر واقع شده است. این فاصله‌ی کم، دسترسی آسان تری برای ساکنان شهرک فراهم کرده است.
همچنین این شهرک به دلیل رشد چشمگیر ساخت و ساز ها و نقل مکان از سایر مناطق به این قسمت نیازمند اتوبار جهت اسباب کشی امن است که این حوزه یکی از بهترین ها اتوبار شهرک راه آهن است.
شهرک گلستان
مکان های تفریحی شهرک گلستان
شهرک گلستان از نظر تعدد مراکز گردشگری و تجاری جزء خاص‌ترین مناطق تهران می‌باشد. مکان های تفریحی موجود در این منطقه عبارتند از:
- بوستان جنگلی چیتگر (که شامل بوستان، باشگاه اسب سواری و پیست دوچرخه سواری است)
- مجموعه پارک آبی اپارک
- مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر
- پارک جنگلی خرگوش دره
- آبشار تهران
- باغ ملی گیاه‌شناسی ایران
- مجتمع تجاری تفریحی بام لند
- بازار بزرگ ایران مال و …
مرکز تجاری ایران مال
جاذبه ی گردشگری دریاچه چیتگر
دریاچه چیتگر که پرطرفدارترین جاذبه ی منطقه ۲۲ تهران است، در شهرک گلستان واقع شده است. وجود این جاذبه ی گردشگری، تاثیر بسیاری بر املاک منطقه دارد؛ به‌طوریکه این املاک از نظر سوددهی و بهبود زندگی ساکنین بسیار مورد توجه اند. دریاچه چیتگر با مجهز‌بودن به امکانات گردشگری و رفاهی، یکی از مهمترین جاذبه‌های این منطقه بوده و تاثیر زیادی در پاکیِ هوای منطقه داشته است.
دریاچه چیتگر
آبشار تهران
آبشار تهران در قسمت شمالی شهرک گلستان و در مجاورت بزرگراه همت واقع شده است. در ساخت آبشار تهران از باغ‌های سنتی ایرانی الهام گرفته شده و این آبشار به صورت طبقه ای ساخته شده است. در هر طبقه از این محدوده ی تفریحی، فضای سبز و آلاچیق هایی متفاوت از طبقات دیگر وجود دارد.
پارک جنگلی خرگوش دره
پارک جنگلی خرگوش دره در مجاورت مجموعه ورزشی آزادی و بزرگراه تهران- کرج واقع شده است. این پارک به دلیل نزدیکی به شهرک گلستان، از مکان های تفریحی پر‌طرفدار در این منطقه بشمار می آید.
در مجموع، منطقه ی 22 تهران و به خصوص شهرک گلستان، فرصت بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در حوزه ی املاک مسکونی و تجاری است. در آینده ای نزدیک، سکونت و تجارت در این منطقه نیز، مانند سایر مناطق تهران، رونق می یابد.
