تفاوت پیش فروش و خرید ملک

آیا از تفاوت پیش فروش و خرید ملک یا هزینه ای که باید برای هر یک از آن ها پرداخت شود آگاه هستید؟

شاید برای برخی از افراد تفاوت های پیش فروش و خرید ملک در کلان شهر تهران و هزینه لازم برای هر یک مهم باشد. به خصوص افرادی که قصد سرمایه گذاری در بخش مسکن را دارند بهتر است با تفاوت هایی که هر یک از این گزینه ها با دیگری دارد آشنا شوند.

ما در ادامه اشاره ای به تفاوت های این دو نوع سرمایه گذاری و نکات مهم برای خرید ملک یا پیش فروش خواهیم پرداخت.

تفاوت پیش فروش و خرید ملک چیست؟

وقتی شما قصد خرید یک ملک را دارید، به طور معمول آن را با توجه به وضعیت زمین و واحد تجاری، اداری یا مسکونی خریداری خواهید کرد. در این مواقع پس از خرید کلیه هزینه های لازم برای ساخت یا تمعیر و ایجاد تغییرات در ملک به عهده خریدار خواهد بود.

مثال از خرید ملک

فرض کنید شما یک قطعه زمین یا واحد مسکونی یا تجاری را در یکی از بخش های تهران (مانند شمال یا جنوب و شرق آن) خریداری کنید. در این مواقع پس از خرید باید سند به نام خریدار زده شود. به این منظور ابتدا قولنامه هایی بین طرفین به عنوان توافق اولیه امضا می شود یا نیاز به حضور در بنگاه های معاملاتی املاک خواهد بود.

پیش فروش چیست؟

در پیش فروش قبل از این که ملک ساخته و یا برای تحویل آماده شود، بین خریدار و فرد حقیقی یا حقوقی (که قصد ساخت و ساز را دارد)، قراردادی منعقد می شود.

برای مثال می توان به پیش فروش های منطقه 22 چیتگر اشاره کرد که توسط تعاونی های مسکن دولتی یا بخش خصوصی در این بخش از تهران بزرگ اجرا می شوند.

در پیش فروش ها مباحثی مانند امکانات هر یک از پروژه ها یا زمان اتمام عملیات ساخت آن ها مهم است و ممکن است هزینه به صورت نقد و اقساط باشد. این در حالی است که در زمان خرید ملک ممکن است کل مبلغ نقد دریافت شود و هرگونه ساخت و ساز یا تغییر در ملک پس از تنظیم قرارداد بر عهده خریدار خواهد بود.

جمع بندی

در صورت علاقه به سرمایه گذاری در بخش مسکن، بهتر است که به تفاوت پیش فروش و خرید ملک توجه کنید. پس از آن نیز باید با توجه به میزان پول یا سرمایه ای که در اختیار دارید نسبت به انتخاب یک ملک مناسب یا پیش فروش هایی که در سطح کلان شهر تهران هستند اقدام کنید.

در پایان تاکید می شود منطقه 22 تهران یکی از جذاب ترین گزینه هایی است که پیش فروش های متعددی در آن توسط تعاونی های مسکن صورت می پذیرد.

مزایا و چالش های خرید مسکن در منطقه 22 چیتگر چیست؟

مزایای متعددی را می توان برای خرید امتیاز پیش فروش های منطقه 22 یا خرید ملک در این بخش از کلان شهر تهران نام برد. چشم انداز روشن این منطقه و دسترسی های متعددی که دارد در زمره مزایای مهم آن محسوب می شوند.

علاوه بر این، شما می توانید از امکانات شهری در این بخش از پایتخت برخوردار شوید و امکان لذت بردن از زندگی در یک محیط آرام را داشته باشید.

البته چالش های متعددی مانند سخت بودن تصمیم گیری برای انتخاب بهترین ملک یا پیش فروش در پیشروی سرمایه گذاران وجود دارد. علاوه بر این در بخش هایی از منطقه 22 کمبودهایی از نظر امکانات شهری و رفاهی وجود دارد.

آیا خرید ملک در سایر مناطق تهران بهتر از خرید پیش فروش نیست؟

به طور حتم چشم انداز آینده مسکن و ملک در هر یک از بخش های تهران یا میزان سرمایه ای که فرد دارد نقش تعیین کننده در تصمیم گیری او برای خرید ملک یا پیش فروش خواهد داشت. در هر صورت، هر یک از شهروندان می تواند با توجه به اولویت های خود یکی از گزینه های موجود را انتخاب کند.

آسان یاب امیدوار است که بتوانید پس از مشاوره با کارشناسان املاک در بخش های مختلف تهران بزرگ یا افراد آگاه در زمینه پیش فروش های منطقه بیست و دوی تهران امکان تصمیم گیری با توجه به قیمت و مزایای پروژه های مختلف در منطقه 22 یا سایر نقاط تهران را داشته باشید.