سرمایه گذاری در بخش مسکن یکی از جذاب ترین گزینه هایی است که سرمایه گذاران در تهران و شهرهای بزرگ کشور پیشروی خود دارند. با این وجود منطقه 22 تهران به دلیل موقعیت منحصر به فردی که دارد در زمره بهترین و شکوفاترین گزینه های موجود برای سرمایه گذاری به نظر می رسد.
به خصوص که پیش فروش های منطقه 22 چیتگر را می توان به صورت نقد و اقساط خریداری کرد و در موعد مقرر موفق به تحویل آن ها شد. البته حتما باید دقت کنید که پیش فروش هایی را خریداری کنید که پروژه آن ها توسط تعاونی های معتبر فعال در این منطقه اجرا می شوند.
جذابیت پیش فروش های منطقه 22
از حدود 20 سال پیش که منطقه 22 به سرعت شروع به افزایش رشد خود در مقایسه با سال های قبل از آن کرد، بسیاری از پیش فروش های آن توانسته اند به خانواده های تهرانی کمک کنند تا امکان برخورداری از یک مسکن مناسب را داشته باشند.
این پیش فروش ها پس از اتمام عملیات ساخت پروژه های عمرانی و برج های مسکونی به تدریج تحویل اعضای تعاونی ها شدند.
پس از آن نیز به دلیل افزایش قیمت مسکن در این منطقه و به خصوص در اطراف دریاچه چیتگر شاهد چند برابر شدن ارزش املاک و واحدهای مسکونی و تجاری در این بخش از تهران بزرگ بوده ایم. به گونه ای که قیمت ملک در این بخش از تهران پس از سال 1400 و تا سال 1402 به بیش از چند ده میلیون تومان برای واحدهای دارای موقعیت ممتاز رسید.
این امر باعث جذابیت بیش از حد بخش مسکن در اطراف دریاچه خلیج فارس و محدوده نزدیک به آن در چیتگر شده است.
آیا سایر گزینه ها برای سرمایه گذاری جذاب تر نیستند؟
ممکن است برخی از افراد ترجیح بدهند سرمایه خود را در سایر بخش های تهران بزرگ مانند شمال، جنوب یا شرق آن برای خرید ملک اختصاص دهند. برخی از افراد نیز بازار سکه و طلا را ترجیح می دهند.
یکی دیگر از گزینه های پیشروی سرمایه گذاران نیز مشارکت در بازارهای مالی مانند بورس یا فرابورس می باشد. حتی فارکس و ترید ارزهای دیجیتال نیز گزینه های جذابی برای سرمایه گذاری هستند.
اما به خاطر داشته باشید که برای مثال ترید ارز دیجیتال ممکن است ریسک بسیار بالایی داشته باشد. برای همین افراد محتاط علاقه کمتری به ریسک در این حوزه و خرید و فروش انواع رمز ارز مانند اتریوم یا بیت کوین دارند.
تریدینگ در فارکس نیز باید پس از به دست آوردن دانش اولیه صورت پذیرد. اما برای سرمایه گذاری در مسکن نیاز به دانش زیادی ندارید. برای همین بخش مسکن به خصوص در کلان شهر تهران، به دلیل عدم نیاز به ریسک و دانش تخصصی زیاد می تواند یکی از بهترین گزینه ها برای بسیاری از سرمایه گذاران باشد.
جمع بندی
به طور خلاصه به چند گزینه جذاب بری سرمایه گذاری روی دارایی های منقول و غیرمنقول (که ممکن است هر یک از شهروندان تهرانی علاقه مند به خرید و فروش آن ها باشند) اشاره شد.
در یک جمع بندی می توان گفت که بخش مسکن و به خصوص مناطقی مانند منطقه 22 چیتگر، در زمره جذاب ترین گزینه هایی هستند که برای شما مناسب می باشند. به خصوص در صورتی که نیاز به خرید یک واحد مسکونی دارید و قصد دارید آن را به صورن نقد و اقساط خریداری کنید، به نظر پیش فروش های منطقه 22 گزینه های بسیار مناسب باشند.
آیا همه پیش فروش های منطقه 22 به یک اندازه برای سرمایه گذاری جذاب هستند؟
خیر. به طور حتم برخی از پیش فروش ها که اکثرا توسط تعاونی های فاقد اعتبار لازم اجرا می شوند، دارای جذابیت لازم برای سرمایه گذاری نیستند. حتی ممکن است در این موارد شاهد کلاهبرداری در پروژه ها و پیش فروش های این منطقه باشیم. مالباختگان و افرادی که دچار مشکل شده اند در کلاهبرداری های پیش فروش های منطقه 22 در زمره افرادی قرار می گیرند که به توصیه های افراد خبره توجه نکردند.
برای همین تلاش کنید ابتدا با چند کارشناس در این زمینه مشورت کنید. امیدواریم که بتوانید در وتاه ترین زمان ممکن یکی از بهترین پیش فروش های جذاب را در این منطقه برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.
