قیمت واحدها در تعاونی های منطقه 22 چقدر است؟

منطقه 22 تهران یکی از مناطق جدید و مدرن پایتخت است که در سال های اخیر به سرعت در حال توسعه و رشد بوده است. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی به امکانات رفاهی و حمل و نقل، و همچنین چشم انداز زیبا به دریاچه چیتگر، یکی از محبوب ترین مناطق تهران برای خرید و فروش مسکن است.

تعاونی های مسکن یکی از گزینه های خرید مسکن در منطقه 22 هستند. این تعاونی ها با دریافت آورده نقدی و اقساطی از اعضای خود، اقدام به ساخت و فروش آپارتمان می کنند. قیمت واحدها در تعاونی های مسکن منطقه 22 با توجه به عوامل مختلفی مانند متراژ، موقعیت مکانی، امکانات و خدمات ارائه شده، و همچنین شرایط تحویل واحد، متفاوت است.

عوامل موثر بر قیمت واحدها در تعاونی های منطقه 22

• متراژ: متراژ واحد یکی از مهم ترین عوامل موثر بر قیمت آن است. به طور کلی، هرچه متراژ واحد بیشتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود. این امر به دلیل افزایش هزینه ساخت و ساز و همچنین افزایش فضای قابل استفاده برای ساکنین است.

• موقعیت مکانی: موقعیت مکانی واحد نیز بر قیمت آن تاثیرگذار است. واحدهایی که در موقعیت مکانی بهتری قرار دارند، مانند نزدیکی به دریاچه چیتگر، مراکز خرید، و امکانات رفاهی، قیمت بالاتری دارند. این امر به دلیل افزایش دسترسی ساکنین به امکانات و خدمات و همچنین افزایش ارزش سرمایه ای واحد است.

• امکانات و خدمات ارائه شده: امکانات و خدمات ارائه شده توسط تعاونی مسکن نیز بر قیمت واحدها تاثیر می گذارند. واحدهایی که دارای امکانات و خدمات رفاهی بیشتری هستند، قیمت بالاتری دارند. این امر به دلیل افزایش رفاه ساکنین و همچنین افزایش ارزش سرمایه ای واحد است.

• شرایط تحویل واحد: شرایط تحویل واحد نیز بر قیمت آن تاثیرگذار است. واحدهایی که زودتر از موعد تحویل داده می شوند، قیمت بالاتری دارند. این امر به دلیل کاهش مدت زمان انتظار ساکنین برای تحویل واحد و همچنین افزایش ارزش سرمایه ای واحد است.

قیمت واحدها در تعاونی های منطقه 22 در سال 1402

براساس بررسی های انجام شده، قیمت واحدها در تعاونی های منطقه 22 در سال 1402 به شرح زیر است:

• واحدهای 90 متری: قیمت واحدهای 90 متری در تعاونی های منطقه 22 در حال حاضر از حدود 1800 تا ۵میلیارد تومان متغیر است. این قیمت ها برای واحدهایی با موقعیت مکانی متوسط و امکانات و خدمات معمولی در نظر گرفته شده اند.
• واحدهای 120 متری: قیمت واحدهای 120 متری در تعاونی های منطقه 22 در حال حاضر از حدود 3تا 10میلیارد تومان متغیر است. این قیمت ها برای واحدهایی با موقعیت مکانی مناسب و امکانات و خدمات نسبتاً خوب در نظر گرفته شده اند.
• واحدهای 150 متری: قیمت واحدهای 150 متری در تعاونی های منطقه 22 در حال حاضر از حدود 4 تا 13میلیارد تومان متغیر است. این قیمت ها برای واحدهایی با موقعیت مکانی عالی و امکانات و خدمات کامل در نظر گرفته شده اند.
• قیمت پایه پیش فروش در منطقه 22 نیز از 600 میلیون تومان می باشد .

البته این قیمت ها فقط قیمت های حدودی هستند و ممکن است با توجه به عوامل مختلف، متفاوت باشند. برای اطلاع از قیمت دقیق واحدها در تعاونی های منطقه 22 و قیمت آپارتمان 60 متری در منطقه 22 ، می توان با مشاوران املاک معتبر در این منطقه مشورت کرد.

چگونه در تعاونی های مسکن منطقه 22 عضو شویم؟

برای عضویت در تعاونی های مسکن منطقه 22، ابتدا باید شرایط عضویت در آن تعاونی را بررسی کنید. شرایط عضویت در هر تعاونی ممکن است متفاوت باشد. به طور کلی، برای عضویت در تعاونی های مسکن منطقه 22، باید مدارک زیر را به تعاونی ارائه دهید:

• کپی شناسنامه و کارت ملی
• کپی سند مالکیت یا اجاره نامه منزل مسکونی
• کپی مدرک شغلی
• کپی فیش حقوقی یا لیست بیمه

پس از بررسی مدارک شما، اگر شرایط عضویت را داشته باشید، می توانید در تعاونی ثبت نام کنید. در مرحله ثبت نام، باید مبلغی را به عنوان سهم اولیه به تعاونی پرداخت کنید. مبلغ سهم اولیه در هر تعاونی متفاوت است.

پس از ثبت نام، باید اقساط سهم خود را به تعاونی پرداخت کنید. هر تعاونی، جدول اقساط خاص خود را دارد.