شرکت تعاونی مسکن آرین سازه

آیا با شرکت آرین سازه و پروژه های در حال اجرا در منطقه 22 توسط این شرکت آشنا هستید؟

یکی از بزرگ ترین شرکت های انبوه ساز در منطقه 22 تهران، شرکت آرین سازه است که نزدیک به دو دهه است در حوزه ساخت پروژه های ساختمانی در تهران بزرگ فعالیت می کند. به خصوص در منطقه 22 شاهد فعالیت گسترده این شرکت با احداث پروژه های مختلف هستیم که هر یک می توانند به عنوان گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری شهروندان تهرانی محسوب شوند.

استفاده از ظرفیت های داخلی و تکیه بر توان متخصصان داخلی و مدیران کارآمد توانسته است امکان ساخت مراکز متعدد مسکونی، درمانی، اداری، ورزشی و آموزشی را برای شرکت آرین سازه فراهم کند. برایه هین است که شاید شما هم در مورد این شرکت و پروژه هایی که در حال ساخت دارد شنیده باشید. برای مثال پروژه ستین دریاچه مصنوعی چیتگر یکی از مهم ترین پروژه هایی است که بسیاری از افراد در منطقه بیست و دوی تهران در مورد شروع به احداث عملیات ساخت آن در غرب تهران شنیده اند.

این پروژه در زمره پیش فروش های منطقه 22 تهران قرار دارد که به نظر می رسد شرایط خوبی برای خرید امتیاز داشته باشد. این پروژه ها به دلیل رزومه بسیار خوبی که شرکت سازنده آن ها دارد توانسته اند به عنوان یکی از معروف ترین پروژه های در حال اجرا در نزدیکی دریاچه خلیج فارس شناخته شوند.

آشنایی با شرکت آرین سازه

این شرکت که به عنوان یک هلدینگ بزرگ در حوزه ساخت واحدهای مسکونی، تجاری و اداری در حال فعالیت می باشد در زمره بزرگ ترین و شناخته شده ترین شرکت های انبوه ساز در تهران و در منطقه 22 محسوب می شود که توسط دکتر مسعود عبدی به عنوان مالک هلدینگ به فعالیت های خود در این عرصه ادامه می دهد.

این شرکت از سال 1385 فعالیت های خود را به صورت جدی در حوزه ساخت و ساز و احداث برج های مسکونی شروع کرده است و توانسته است با پیشبرد چندین پروژه در زمره بهترین و معروف ترین هلدینگ های سازنده پیش فروش های منطقه 22 تهران باشد.

همان طور که می دانید در این منطقه تعاونی های متعددی در حال فعالیت هستند که بسیاری از آن ها وابسته به نهادها و سازمان های دولتی و نظامی هستند. شرکت آرین سازه یکی از هلدینگ های متمایزی است که وابسته به نهادهای نظامی نیست و به ایفای نقش خود در پیشبرد و توسعه پروژه های در حال اجرا در منطقه بیست و دوی تهران می پردازد.

یکی از شعارهای این شرکت (که بنا به ادعای مدیران آن می توان به عنوان یکی از مزایای مشارکت در پروژه های آن مورد اشاره قرار گیرد)، در تلاش شرکت آرین سازه برای کمک به اقشار کم درآمد برای خانه دار شدن با سرمایه گذاری روی پروژه های در حال اجرا در این منطقه می باشد.

برای همین است که شاید بتوان با توجه به رزومه کاری شرکت و پروژه هایی که در این بخش از تهران بزرگ در حال اجرا دارد به واحدهای ساخته شده به وسیله آرین سازه به عنوان گزینه هایی مناسب برای سرمایه گذاری نگاه کرد.

لازم به ذکر است که واحدها و برج های ساخته شده در منطقه 22 توسط شرکت آرین سازه دارای مشخصات و متراژ متفاوتی هستند. به همین دلیل است که در صورت نیاز به سرمایه گذاری روی این واحدها بهتر است که با مشخصات و موقعیت مکانی یا متراژ هر یک از واحدهای آن بیشتر آشنا شوید.

شرکت آرین سازه و پیش فروش های منطقه 22

در صورتی نیاز به سرمایه گذاری بر روی پروژه های در حال اجرا در منطقه 22 که توسط شرکت آرین سازه اجرا می شوند، باید بدانید که پیش فروش یا فروش این واحدها به صورت رسمی در مرکز شرکت در دفتر فروش آن امکان پذیر است.

برای همین می توانید در صورت نیاز به سرمایه گذاری روی پروژه ستین به عنوان یکی از معروف ترین پروژه های در حال اجرا در منطقه بیست و دو به دفتر فروش آن ها مراجعه و اطلاعات لازم را کسب کنید.

لازم به ذکر است که به طور معمول بخشی از مبلغ مورد نیاز برای خانه دار شدن سرمایه گذاران روی این پروژه ها در ابتدای کار دریافت می شود. بقیه مبلغ مورد نیاز هم به صورت قسطی تا زمان تحویل دادن واحدها باید پرداخت شود.

اما نکته مهمی که به عنوان یک خریدار یا سرمایه گذار باید به آن توجه داشته باشید در اصالت پیش فروش های منطقه 22 یا پیش فروش چیتگر می باشد.

به طور حتم برای آگاهی بیشتر در این زمینه نیاز است با مشاوران املاک که آگاهی کافی در مورد بهترین پروژه ها برای سرمایه گذاری دارند مشورت کنید.

آسان یاب ضمن تلاش برای تسهیل برقراری ازتباط با مشاوران املاک و افراد آگاه به پیش فروش های منطقه 22 می تواند شما را برای انتخاب بهترین پروزه برای سرمایه گذاری همراهی کند.

ما در ادامه ضمن اشاره به پاسخ سوالات متعددی که شهروندان محترم در مورد پروژه ستین و پیش فروش های منطقه 22 یا شرکت آرین سازه دارند، به بررسی بیشتر واحدهای ساخته شده توسط این هلدینگ در تهران بزرگ خواهیم پرداخت.

سابقه آرین سازه

با توجه به این که شرکت آرین سازه فعالیت های خود را از سال 1384 شروع کرده است، دارای سابقه ای حدود 16 ساله یا 17 ساله در حوزه ساخت و ساز در تهران بزرگ و به خصوص در منطقه 22 می باشد.

این شرکت به عنوان یک شرکت سهامی خاص فعالیت خود را از آذر ماه سال 1384 شروع کرده است و شماره ثبت آن 5079 می باشد.

مدیر عامل شرکت آقای مسعود عبدی است و در طول چند سال گذشته پروژه های متعددی را در این منطقه اجرا کرده است.

برخی از این پروژه ها عبارت هستند از:

• پروژه پدافند ارتش با 43 طبقه
• پروژه پدافند هوایی ارتش با 32 طبقه
• پروژه افرا
• پروژه ستین
• پروژه پردیس شرق

هر یک از پروژه های لیست شده در بالا دارای مشخصات منحصر به فرد خود از نظر تعداد واحدها و طبقه ها در برج های ساخته شده در منطقه 22 هستند.

لازم به ذکر است که آرین سازه دارای رتبه پایه یک حقوقی است که در بخش انبوه سازی مسکن از طرف وزارت راه و شهرسازی در اختیار آن ها قرار گرفته است.

آیا شرکت آرین سازه یک تعاونی است؟

خیر. همان طور که اشاره شد این شرکت یک انبوه ساز است. آرین سازه چیتگر به عنوان یک شرکت سهامی خاص تاسیس و به فعالیت خود در حوزه ساخت و ساز ادامه می دهد.

در واقع آرین سازه به عنوان یک پیمانکار در پروژه های ذکر شده در بالا  و برای مثال در پروژه ستین به عملیات ساخت آن ها می پردازد.

این در حالی است که خرید و فروش واحدها توسط تعاونی توسعه ساخت همت غرب صورت می پذیرد.

آیا اعتبار شرکت آرین سازه مهم است؟

بله. به طور حتم اعتبار شرکت مهم است. اما نکته مهم دیگری که باید روی آن تاکید شود این است که رتبه پایه یک حقوقی یا هر یک از افتخارات شرکت آرین سازه به تنهایی نمی توانند نشان دهنده اعتبار بالای سازنده پروژه باشند.

برای همین در صورتی که به عنوان یک سرمایه گذار به دنبال انتخاب بهترین پیش فروش های منطقه 22 یا خرید واحدهای مسکونی و تجاری یا اداری در این بخش از تهران بزرگ هستید به طور حتم نیاز به مشاوره با افراد آگاه و مشاوران املاک (که تعهد و آشنایی کامل با این پروژه ها دارند) خواهید داشت.

با توجه به شهرت بسیار زیادی که پروژه ستین در بین پروژه های در حال اجرا توسط آرین سازه دارد ما در ادامه به طور مفصل در مورد آن صحبت خواهیم کرد.

آشنایی با پروژه ستین آرین سازه

یکی از بزرگ ترین و مهم ترین پروژه های در حال اجرا توسط شرکت آرین سازه (که در منطقه 22 تهران و در میان املاک چیتگر قرار دارد) پروژه ستین است.

این پروژه در 12 برج احداث شده است که هر یک از آن ها دارای 12 طبقه می باشند. هر یک از این طبقات نیز دارای واحدهای دارای متراژ متفاوتی می باشد که امکان انتخاب بهترین آن ها در صورت نیاز و پس از مشاوره با کارشناسان مسکن وجود دارد.

هر یک از برج های ستین دارای 96 واحد است که در طبقه های پایین تر تعداد واحدها در هر طبقه برابر با 8 واحد است، اما در طبقات فوقانی هر برج تعداد واحدها کاهش یافته و به 5 واحد می رسد.

هر برج دارای سالن ورزشی و بدنسازی یا سالن اجتماعات است. برای همین امکانات خوبی در برج های این پروژه برای استفاده توسط ساکنان فراهم شده است.

سایر امکانات رفاهی موجود در این برج ها شامل موارد زیر هستند:

• استخر
• سونا
• زمین بازی
• هایپر مارکت
• فضاهای آموزشی
• سالن آیروبیک
• زمین چند منظوره (برای ورزش)

وسعت پروژه ستین آرین سازه چقدر است؟

وسعت زمین مورد استفاده برای ساخت برج های ستین 25 هزار متر مربع است. هر یک از بلوک های آن نیز دارای حدود 100 تا 100 واحد هستند. برای همین در مجموع بیش از هزار واحد مسکونی در این پروژه وجود دارد.

مشخصات و متراژ هر یک از واحدها چقدر است؟

واحدهای پروژه ستین دارای متراژ متفاوتی هستند و برای همین است که تعداد خواب هر یک از آن ها متفاوت خواهد بود. متراژ این واحدها از 60 متر شروع می شود و به طور پلکانی افزایش می یابد. به طور حتم هر چه متراژ واحدها بیشتر باشد نیاز به پرداخت هزینه های بیشتری برای خرید آن خواهد بود و اقساط قابل پرداخت تا زمان تحویل واحدها نیز بیشتر خواهد بود. با این وجود از امکانات بیشتری پس از تحویل واحدها برخوردار خواهید بود.

موقعیت پروژه ستین آرین سازه

به عنوان یکی از بزرگ ترین پروزه های در حال اجرا توسط شرکت آرین سازه، ستین در ضلع غربی دریاچه چیتگر قرار گرفته است و به اتوبان تهران کرج نزدیک است.

لوکیشن این پروژه در منطقه چیتگر نزدیک بلوار اردستانی و نبش چهار راه دانش است.

اتوبان حکیم و همت در ضلع شمالی پروژه قرار گرفته اند و شهربازی هزار و یک شب به عنوان بزرگ ترین شهربازی در خاور میانه نیز در این محدوده قرار گرفته است.

ارتفاعات البرز نیز در بخش شمالی این پروژه قرار گرفته است. این در حالی است که اتوبان تهران کرج در بخش جنوبی پروزه قرار گرفته است و در ضلع شرقی آن پارک جنگلی چیتگر قرار گرفته است.

ایران مال و باغ گیاه شناسی نیز در بخش شرقی ستین قرار دارند.

قیمت خرید واحدهای مسکونی در پروژه های آرین سازه چقدر است؟

قیمت خرید واحدهای پروژه ستین (یا سایر پروزه هایی که توسط آرین سازه اجرا شده اند) متفاوت می باشد و مولفه های متعددی بر روی قیمت قابل پرداخت به صورت نقد و اقساط تاثیر می گذارند.

برای مثال ممکن است که قیمت زمین و تراکم و قرارداد ساخت برای هر یک از این واحدها متفاوت باشد و به همین دلیل هزینه های متفاوتی را برای سرمایه گذاری روی این پروژه ها نیاز داشته باشید.

لازم به ذکر است که قیمت خرید امتیاز هر یک از این واحدها به طور مرتب در حال تغییر است و به دلیل نرخ تورم در بازار مسکن در چند سال گذشته شاهد افزایش قابل توجه قیمت واحدهای پروژه های در حال اجرا توسط شرکت ارین سازه بوده ایم.

اقساط پروژه های آرین سازه چقدر است؟

همان طور که اشاره شد علاوه بر قیمت قابل پرداخت به صورت نقدی، اقساطی که برای هر یک از این واحدها باید پرداخت شود در تغییر است. برای مثال اقساط واحدهای 60 متری در حدود 10 میلیون تومان بوده است که به طور ماهانه باید در چند قسط پرداخت می شد.

با افزایش متراژ هر یک از واحدها به طور پلکانی شاهد افزایش اقساط خواهیم بود و برای مثال برای واحدهای 90 متری اقساط یک و نیم برابر اقساط واحدهای 60 متری و حدود 15 میلیون به صورت ماهانه بوده است.

لازم به ذکر است پرداخت نقدی برای واحدهای 60 متری پروژه ستین در زمانی که اقساط آن ها به صورت بالا بود، حدود 290 میلیون تومان بوده است.

به طور حتم در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در مورد قیمت به روز قابل پرداخت به صورت نقد و اقساط باید با کارشناسان فروش این واحدها تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند.

شرایط سرمایه گذاری در پروژه های آرین سازه

شرکت آرین سازه برای هر یک از واحدهای مسکونی در پروژه های در حال اجرا در منطقه 22 شرایط خاصی را در نظر گرفته است.

برای پروژه ستین نیز با توجه به شرایط و تعهدهایی که هر یک از طرفین بر عهده دارند باید به این نکات توجه شود.

لازم به ذکر است 15 درصد سود مشارکت در پروژه به سرمایه گذارانی که آن را تا زمان تحویل نگه دارند در نظر گرفته شده است.

همچنین در صورت تاخیر در ساخت و تحویل پروژه ها به سرمایه گذاران تعهد پرداخت ضرر و زیان در نظر گرفته شده است.

علاوه بر این تعهد مبنی بر ارائه سند تفکیکی به اعضا و سرمایه گذاران در پروژه های ستین به همراه درج پلاک ثبتی در زمره مواردی هستند که در قرارداد ذکر شده اند. مصالح مورد استفاده در پروژه نیز که برای ساخت واحدها به کار می روند مشخص شده اند.

اما شاید برای شما سوال مهم دیگری که مطرح باشد در زمان شروع یا تحویل واحدهای پروژه های در حال اجرا توسط شرکت آرین سازه می باشد.

موعد تحویل واحدهای پروژه های در حال اجرا توسط آرین سازه چیتگر

دفتر فروش آرین سازه که همان تعاونی توسعه ساخت همت غرب است و در بالا به آن اشاره شد، اعلام کرده است که کلیه مجوزهای مورد نیاز برای انجام گود برداری به منظور اجرای پروژه دریافت شده است. این اعلام در ابتدای سال 1401 صورت گرفت که ماشین آلات و تجهیزات لازم برای گودبرداری در محل پروزه حاضر بودند.

گفته می شود که مشکلات کوچکی بر سر راه اجرای پروژه در سال 1401 وجود داشته است که در صورت رفع شدن آن ها شاهد تسریع در روند اجرای آن توسط شرکت آرین سازه خواهیم بود.

با توجه به مهلت ساخت برج ها که چهار ساله است تا 48 ماه باید عملیات ساخت این واحدها به پایان برسد.

در واقع با کم کردن مدت زمان مورد نیاز برای مراحل اولیه که چند ماه به طول انجامیده است، پروژه ستین باید در 43 ماه آماده تحویل شود.

برای همین است که اقساط پروژه نیز 43 ماهه هستند که به همراه مبلغ نقدی که ذکر شد باید برای هر یک از واحدها که قصد سرمایه گذاری روی آن ها را دارید پرداخت شوند.

شرایط پیش فروش پروژه آرین سازه چیتگر

پروژه ستین با توجه به تعداد واحدهای مسکونی خود که بالغ بر هزار واحد در چند برج است. هر یک از این واحدها می تواند برای سرمایه گذاری مناسب باشد. به این منظور لازم است تا ضمن پرداخت مبلغ نقدی (که برای واحدهای کوچک از 300 میلیون به بالا خواهد بود) بقیه مبلغ مورد نیاز را به صورت اقساطی پرداخت کنید.

البته به طور حتم قیمت ساخت هر یک از این واحدها با مرور زمان ممکن است به دلایلی مانند نرخ تورم افزایش یابد. برای همین است که به طور حتم نیاز به مشاوره با کارشناسان آگاه به مسائل مربوط به پیش فروش های منطقه 22 یا پیش فروش ستین در چیتگر هستید.

نکته دیگر این است که با پیشرفت پروژه ارزش امتیاز آن نیز افزایش خواهد یافت. برای همین می توان خرید امتیاز این واحدها را به عنوان یک سرمایه گذاری خوب در منطقه بیست و دو تهران ارزیابی کرد.

آیا پروژه ستین آرین سازه معایبی دارد؟

گفته می شود که سند زمین مورد استفاده برای پروژه به طور کامل و قطعی به اسم شرکت آرین سازه است و از نظر عده ای این را می توان یکی از معایب پروژه بر شمرد. علاوه بر این به دلیل امکان کسری بودجه ممکن است عملیات اجرایی با مشکلاتی مواجه شود.

برای همین است که باز هم تاکید می شود از مزایا و معایب پروژه ستین و سایر پیش فروش های منطقه 22 یا واحدهای تکمیل شده در چیتگر اطلاعات بیشتری به دست آورید.

توصیه آخر

شاید به خوبی بدانید که منطقه 22 تهران در زمره مناطق در حال پیشرفت است و به طور مداوم بر پروژه های در حال اجرا در بخش های مختلف آن افزوده می شود. علاوه بر این به دلیل امکانات بسیار زیادی که در منطقه 22 وجود دارد بسیاری از شهروندان به دنبال خرید امتیاز واحدهای مسکونی در این منطقه هستند.

تعاونی های متعددی هستند که در حال ساخت واحدهای جدید و برج های مختلف در هر یک از بخش های چیتگر و منطقه بیست و دو می باشند. شرکت آرین سازه نیز به عنوان یکی از شرکت های شناخته شده و معتبر که نزدیک به دو دهه سابقه فعالیت در حوزه ساخت واحدهای مسکونی و انبوه سازی دارد در حال اجرای پروژه هایی مانند ستین در این منطقه می باشد.

در این متن تلاش کردیم شما را با این شرکت و پروژه هایی که در این منطقه در نزدیکی دریاچه چیتگر اجرا می کند صحبت کنیم. به طور حتم در صورت نیاز به سرمایه گذاری روی این پروژه ها نیاز است تا با توجه به پیشرفت پروژه و قیمت امتیاز آن نسبت به پرداخت مبلغ مشخصی به صورت نقد اقدام نمایید. علاوه بر این مبالغی را باید به صورت اقساط پرداخت کنید تا در زمان تکمیل این واحدها امکان تحویل گرفتن آن ها را داشته باشید.

با توجه به این که قیمت مسکن و واحدهای اداری، مسکونی و تجاری در بخش های مختلف تهران و در منطقه 22 روند صعودی را تجربه می کند، به طور حتم هر زمان که نیاز به آگاهی از قیمت این واحدها و هزینه لازم برای خرید امتیاز پیش فروش های منطقه 22 داشته باشید باید با کارشناسان املاک صحبت کنید.

همان طور که اشاره شد آسان یاب تلاش کرده است تا ضمن ارائه اطلاعات کافی در مورد پروژه های در حال اجرا در منطقه 22 امکان مشاوره با افراد آگاه به مزایا و معایب پیش فروش های چیتگر را برای شما فراهم کند.

برای همین می توانید ضمن تماس و مشاوره آنلاین با کارشناسان پیش فروش های منطقه 22 اطلاعات جامع تری در مورد قیمت خرید امتیاز و مزایای هر یک از این پروژه ها یا موقعیت آن ها کسب کنید.