پروژه رومنس تعاونی توسعه مسکن شهید همت | پیش فروش برج مجلل رومنس حکیم چیتگر
تجربه زندگی لاکچری در برج مجلل رومنس حکیم، نگین منطقه 22 تهران فرصتی استثنایی برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری پرسود تعاونی توسعه مسکن شهید همت با افتخار...
برای درک بهتر در مورد پیش فروش ابتدا نیاز دارید که با مفهوم تعاونی مسکن آشنا شوید ” به بیان ساده، تعاونی مسکن گروهی از افراد حقیقی هستند که دور هم جمع می شوند و برای ساخت مسکن، سرمایه گذاری می کنند. این افراد سرمایه های کاملا یکسانی را برای این شراکت در نظر می گیرند و هدف اصلی آنها ساخت ساختمان های مسکونی است. بدین ترتیب یک شخصیتی حقوقی تحت عنوان تعاونی مسکن شکل می گیرد ” .
و همچنین ” امتیاز به حق عضویت اشخاص در تعاونی گفته می شود ” و اگر بحث خرید و فروشی باشد بر سر همین حق عضویت می باشد.
تعاونی ها در دو نوع عام ( شخصی ساز ) و خاص ( دولتی ) هستند ، عضویت اولیه برای تعاونی های عام توسط هر شخصی آزاد بوده ولی برای تعاونی های خاص که مربوط به سازمان ها ، ادارات و … می باشد کارمندان و کارگران آن ها می توانند ثبت نام کنند ، البته پس از ثبت نام نسبت به انتقال آن به اشخاص دیگر مشکلی ندارد مگر اینکه در قرارداد منعقد شده شخص با تعاونی محدودیتی در نظر گرفته شده شود
بجز ایران مال و دریاچه خلیج فارس جاذبه های گردشگری ، تفریحی و تجاری فراوانی در منطقه 22 وجود دارد . در صورت تمایل می توانید بر روی هر کدام از لینک های زیر کلیک کنید و اطلاعات کامل تری در مورد مکان های اشاره شده بدست بیاورید .
تجربه زندگی لاکچری در برج مجلل رومنس حکیم، نگین منطقه 22 تهران فرصتی استثنایی برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری پرسود تعاونی توسعه مسکن شهید همت با افتخار...
پروژه خادمین شهرداری منطقه 22 چگونه است در سال های اخیر به دلیل ازدیاد جمعیت و کمبود زمین مسکونی ساخت خانه در حیطه پروژه های بزرگ رواج زیادی پیدا...
پهنه B شهرک چیتگر یکی از بزرگترین و مدرنترین پهنههای مسکونی تهران است که در منطقه 22 واقع شده است. این پهنه شامل 15 بلوک مسکونی است که در...
پروژه مسکونی پارک سران 2 توسط تعاونی مسکن سازان کاشانه همت در محدوده اطراف دریاچه شهدای خلیج فارس در غرب تهران ساخته میشود. این پروژه دارای لوکیشن بسیار عالی...
پیش فروش آپارتمان در نگین منطقه 22، پروژه لوکس نیروی هوایی چیتگر رویای زندگی در برجی لاکچری در قلب منطقه 22 را به واقعیت تبدیل کنید! پروژه نیروی هوایی...
پروژه نارنجستان 1 اولین پروژه تعاونی نوین ساز ابنیه آکام در منطقه 22 تهران است. این پروژه در شهرک گلستان، بلوار کوهک، بلوار علوم فنون، روبروی برج های هواپیمایی...
پروژه تریتیوم 2 منطقه 22 | فروش واحدهای برج مسکونی تریتیوم 2 برج تریتیوم 2 یکی از برج های مسکونی لوکس و مدرن منطقه 22 تهران است که توسط...
رویای زندگی لاکچری در برج های مدرن زاگرس به حقیقت می پیوندد فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری و سکونت در یکی از مدرن ترین پروژه های منطقه 22 معرفی...
آرامش، رفاه و زندگی لوکس را در برج های مسکونی میعاد تجربه کنید. این پروژه عظیم که در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر) واقع شده، با موقعیت...
برج پارلمان، نگینی در قلب منطقه 22: سفری به دنیای زندگی لوکس در برج های پارلمان تصور کنید در قلب منطقه 22 تهران، در کنار دریاچه چیتگر، در برج...
سپکو1 چیتگر، دروازه ورود به دنیایی از آرامش و آسایش منطقه 22 تهران، نگین درخشان غرب پایتخت منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مرفه ترین و پرطرفدارترین مناطق...
منطقه 22 تهران، یکی از جوانترین و مدرنترین مناطق پایتخت ایران است که به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، به عنوان یکی از قطبهای اقتصادی و...
خرید و پیش فروش آپارتمان در برج رونیکا پالاس کوهک، فرصتی بی نظیر برای سرمایه گذاری و سکونت معرفی برج رونیکا پالاس کوهک: برج رونیکا پالاس کوهک، یکی از...
بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری در منطقه 22: دریاچه چیتگر و پروژه هما پارسه دریاچه چیتگر یکی از بزرگترین و زیباترین دریاچه های مصنوعی ایران است که در شمال...
منطقه 22 تهران یکی از خوشمکانترین مناطق پایتخت ایران است که به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، از جمله دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، مراکز خرید...
زندگی رویایی در ساحل آرامش پروژه کوثر نظام مهندسی، فرصتی استثنایی برای تجربه زندگی لوکس و مدرن در یکی از بهترین و خوش آب و هواترین مناطق تهران، مرواریدشهر،...
پروژه مروارید بقیه الله ۲ چگونه است؟؟ مقدمه: در ادامه این مقاله می خوانیم که پروژه مروارید بقیه الله ۲ چه ویژگی هایی دارد و چگونه می باشد. همچنین...
نگینی در قلب چیتگر: پیشفروش آپارتمان در برجهای پزشکان 1 و 2 مروارید شهر فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری و سکونتی ایدهآل در پایتخت معرفی پروژه: مجموعه برجهای پزشکان 1...
امتیاز پروژه سفیر به عنوان یکی از برج های 31 طبقه ای که توسط شرکت تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر اجرا شده است با توجه به موقعیت منحصر...
پروژه بقیه الله 5، بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 منطقه 22 تهران یکی از بهترین مناطق این شهر برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن است. این...
پروژه دیپلمات یکی از پروژه های آماده عرضه تعاونی سپاشهر در منطقه 22 چیتگر است که در 1 بلوک و بیش از ده طبقه اجرا می شود. این پروژه...
پروژه تریتیوم 1 منطقه 22 | فروش واحدهای برج مسکونی تریتیوم 1 پروژه تریتیوم 1 در منطقه 22 تهران، در ضلع غربی دریاچه چیتگر و بلوار میعاد واقع شده...
در دنیای پرشتاب امروز، یافتن فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری و خانه دار شدن، دغدغه بسیاری از افراد است. پروژه شهید خرازی فاز 2، به عنوان یکی از بزرگترین...
پروژه نارنجستان 3 سومین پروژه تعاونی نوین ساز ابنیه آکام در منطقه 22 تهران است. این پروژه که در لوکیشن متفاوتی قرار دارد از نظر نوع ساخت و تعداد...
برج مرجان چیتگر، نگینی در قلب منطقه 22: گامی بلند به سوی زندگی ایدهآل مقدمه: منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مدرنترین و پرطرفدارترین مناطق پایتخت، همواره مورد...
پروژه بهاران ستاد کل چه ویژگی هایی دارد پروژه بهاران ستاد کل یکی از پروژه های مسکونی ستاد کل است که در حال حاضر در مراحل اجرای نما می...
برج ساحل، نگینی در ساحل دریاچه چیتگر: رویای زندگی لاکچری در ساحل را به واقعیت تبدیل کنید! معرفی برج ساحل (سپانیر): برج ساحل، الماس درخشان منطقه 22 تهران، با...
نگینی در قلب منطقه 22: پیشفروش پروژه شمیم رحمت رویای خانهدار شدن در لوکسترین منطقه تهران را به واقعیت تبدیل کنید معرفی پروژه: پروژه شمیم رحمت، یک مجتمع مسکونی...
آشنایی با پروژه سران 2 مروارید شهر و واحدهای آن در سال های اخیر اغلب مردم تمایل زیادی به زندگی در آپارتمان نشان دادند. همین امر باعث شد تا...
پیش فروش پروژه لوکس میلان3: بهترین فرصت برای سرمایه گذاری و خانه دار شدن در منطقه 22 پیش فروش پروژه لوکس میلان3، برند منطقه 22 با رزومه درخشان، فرصتی...
نگینی در ساحل آرامش: برج وزرا در قلب منطقه 22 رویای زندگی لوکس در ساحل آرامش، به حقیقت میپیوندد معرفی پروژه وزرا: برج وزرا، نگینی درخشان در ساحل آرامش...
پروژه نیکان، نگینی درخشان در قلب منطقه 22 مقدمه: منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مدرن ترین و پرطرفدارترین مناطق پایتخت، همواره مورد توجه سرمایه گذاران و متقاضیان...
منطقه 22 به دلیل قرارگیری در نقطه مناسب و آب و هوای مناسب و همچنین حمایت های صورت گرفته به عنوان یکی از مناطق خوب تهران در نظر گرفته می شود ، وجود دریاچه چیتگر ، پارک های جنگلی متعدد و مراکز تجاری مختلف که محور اصلی اکثر آن ها دریاچه می باشد یکی از دلایل محبوبیت این منطقه می باشد ، به همین دلیل تعاونی های مسکن زیادی در این منطقه وجود دارند که توانسته اند با احداث برج های مجلل اشخاص بیشتری را به این منطقه علاقه مند نمایند . رشد روز افزون ساخت و ساز ها در این منطقه و همچنین باز بودن فضا نسبت به داخل تهران نیز دلیل دیگری می باشد که افراد جذب این منطقه می شوند ، درواقع می توان گفت که منطقه 22 یک منطقه تجاری و تفریحی می باشد .
پیش فروش به واگذاری امتیاز واحدهای مسکونی و تجاری یا املاکی گفته می شود که قبل از اتمام پروژه ساخت در اختیار دیگران قرار می گیرد.
اگر چه پیش فروش از نظر لغوی دارای معنی روشن و مشخصی است، اما به طور حتم باید به خاطر داشته باشید که در زمان عقد این قراردادها و یا خرید امتیاز وادهای مسکونی باید به نکات متعددی توجه کنید که از جنبه حقوقی دارای اهمیت زیادی بوده و از مشکلات آتی پیشگیری خواهند کرد.
لازم به ذکر است با توجه به این که واحدها و برج های در حال احداث در منطقه 22 توسط ارگان ها و سازمان های دولتی ساخته می شوند، می توان با اطمینان خاطر بیشتری موفق به خرید امتیاز آن ها شد.
برای همین مشکلات حقوقی در زمان خرید امتیاز پروژه های در حال اجرا توسط تعاونی های معتبر کمتر خواهد بود ،
در صورتی که دارید اطلاعات کامل تری در مورد تعاونی مسکن بدست آورید مقاله تعاونی مسکن چیست را مطالعه نمایید
در این متن ضمن معرفی پیش فروش های منطقه 22 تلاش شده است به معرفی بخش های مختلف این منطقه و سایر مباحث پرداخته شود. برای همین در صورت علاقه به آشنایی کامل با منطقه 22 تهران و تاریخچه ای که دارد یا پیش فروش های این بخش از پایتخت با ما همراه باشید.
پیش فروش آپارتمان به سه نوع می باشد
از اصلی ترین تفاوت های تعاونی های دولتی و شخصی می توان به این اشاره کرد که در تعاونی های دولتی مشتریان و اعضا همه مربوط به ارگان یا سازمان سازنده می باشند و مبالغ پرداختی از فیش حقوقی شخص کسر می گردد ولی در شرکت های شخصی این گونه نیست و طی قرارداد باید مبالغی را به تعاونی در تاریخ های ذکر شده در قرارداد زمان عقد پرداخت نمایند .
همچنین تفاوت بین شرکت ها و تعاونی ها مربوط به این بخش می باشد که شرکت های سازنده پروژه را با قیمت مشخص و تمام شده ارائه خواهند داد ولی در تعاونی ها قیمت تمام شده پروژه می باشد و تا زمان پایان پروژه اعضا باید اقساط را پرداخت نمایند .
میتوانید با شماره تلفن 09121483562 تماس حاصل نمایید.
شما در این منطقه به راحتی میتوانید به اتوبان های حکیم ، اتوبان همت (خرازی) و بزرگراه آزادگان شمال-جنوب دسترسی داشته باشید.
پیش فروش ها و همینطور پیش فروش های منطقه 22 ، پروژه های ساختمانی هستند که توسط تعاونی های دولتی و شخصی ساخته می شوند ، اعضای پروژه های دولتی معمولا از ارگان های همان مجموعه خواهند بود و طبق اعلام تعاونی سازنده امکان انتقال حق امتیاز خود به سایرین را ممکن است داشته باشند و یا نداشته باشند
طبیعتا قیمت تمام شده مهمترین فاکتور خرید در هر معامله ای می باشد ، با توجه به این که قیمت ملک آماده با چندین سال ساخت از جمع هزینه زمین و مصالح ساختمانی استفاده شده بیشتر است ، عضویت در یک پروژه پیش فروش و تحویل گرفتن واحد نو ساز انتخاب بهتری می باشد ، البته به شرطی که عجله نداشته باشید
علت قیمت پایینتر پروژه های پیش فروش دقیقا همین زمان تحویل می باشد
در واقع به نوعی تعاونی به عنوان نماینده اعضا اقساط را از اعضا دریافت نموده و شروع به ساخت پروژه خواهد نمود ، که برای دو طرف معامله برد برد می باشد
در ملک آماده همه چیز مشخص است ، اما در پیش فروشی که اقساط آن را پرداخت می کنید تا لحضه انتخاب واحد ، نخواهید فهمید که کدام واحد برای شما خواهد بود ، البته بعضی از تعاونی ها امکان انتخاب واحد در زمان عضویت را به شما خواهند داد ، در غیر این صورت با توجه به خوش حسابی اعضا برای انتخاب واحد اولویت بندی خواهند شد
در پیش فروش تا زمان انتخاب واحد سند تک برگ نخواهید داشت و تا قبل از آن با تصمیم تعاونی دفترچه عضویت یا سایر اسناد جهت مالکیت داده خواهد شد
تفاوت های تعاونی دولتی و غیر دولتی زیاد نیست ، و تنها تفاوت این دو این است که تعاونی دولتی معمولا برای شروع ثبت نام از اعضای ارگان خود اقدام به عضو گیری خواهد نمود و ممکن است برای اعضای خود تسهیلاتی در نظر گرفته باشد
امتیاز همان حق عضویت فرد عضو پروژه می باشد که با موافقت تعاونی می تواند اقدام به واگذاری به یک شخص دیگر نماید
از مهمترین شاخص های قیمت گذاری امتیاز به موارد زیر می توان اشاره کرد
سرمایه گذاری مبحثی پیچیده و بی پایان می باشد و هر شخصی با توجه به توانایی ها و موقعیت های خود می تواند در حوزه های مختلفی سرمایه گذاری نماید
قصد تخریب یا تعریف یک طرفه هیچ یک از روش های سرمایه گذاری را نداریم ! فقط به عنوان یک پیشنهاد می توانید از پروژه های منطقه 22 از ما مشاوره رایگان بگیرید
پا به پای شما کمک خواهیم کرد تا معامله و سرمایه گذاری پر سودی در منطقه 22 داشته باشید
پیش فروش منطقه 22 به دلیل موقعیت مکانی برجسته و شاخص، از رونق خوبی برخوردار است. منطقه 22، غربی ترین منطقه تهران است که با بافت جدید و در عین حال زیبای شهری معروف است. در چند سال اخیر با گسترش فعالیت های عمرانی در این منطقه، همه نگاه ها در بازار مسکن به منطقه 22 معطوف شده است. برج های سر به فلک کشیده در منطقه ای خوش آب و هوا، گویی شهر اروپایی چشم نوازی را به وجود آورده اند. منطقه 22 از شمال به کوه های البرز متصل بوده و از سمت شرق در همسایگی منطقه 5 قرار گرفته است.
پیش فروش منطقه 22 به دلیل ویژگی ها و مزایای منحصر به فرد این منطقه گسترش پیدا کرده است. مزایایی که باعث شده اند، املاک منطقه 22 مورد توجه ویژه قرار بگیرند، عبارتند از:
دریاچه چیتگر، یک دریاچه مصنوعی بزرگ است که امروزه نه تنها قطب گردشگری تهران، بلکه از مناطق مهم گردشگری در کشور می باشد. این دریاچه بزرگ در قسمتی از منطقه 22 قرار گرفته است که از برج های اطراف منظره چشم نوازی را ایجاد می نماید. از این رو بسیاری از مردم به پیش فروش برج های چیتگر تمایل پیدا کرده اند.
یکی دیگر از ویژگی های شاخص منطقه 22 که کمتر در مناطق دیگر تهران دیده می شود، چند اتوبان در اطراف این منطقه هستند که دسترسی سریع شما به مرکز شهر را فراهم نموده اند. اتوبان همت(خرازی)، اتوبان حکیم، اتوبان باقری و اتوبان تهران کرج، شاهراه هایی هستن که رفت و آمد شما را سریع و آسان می کنند.
علاوه بر دریاچه خلیج فارس که مهم ترین عامل در رونق پیش فروش منطقه 22 است، تعداد زیادی پارک و مجتمع تجاری در این منطقه واقع شده اند. ایران مال به عنوان بزرگترین مرکز تجاری ایران در این منطقه قرار داشته و یکی از مراکز توریستی تهران است. علاوه بر آن بام لند، برج طوبی، پارک چیتگر، آبشار تهران و ده ها مرکز تفریحی دیگر در منطقه 22 قرار دارند. بیمارستان مغز و اعصاب دکتر سمیعی و بیمارستان بزرگ تریتا نیز از جمله مراکز درمانی موجود در این منطقه می باشند.
پیش فروش منطقه 22 یکی از سرمایه گذاری های مطمئن و پر سود در منطقه 22 برای شما خواهد بود. این منطقه دارای چشم انداز خوبی در سال های آتی است زیرا مورد تمرکز و توجه شرکت های بزرگ ساختمانی قرار گرفته است. از این رو سرمایه گذاری در منطقه 22 یکی از راه های امن و آینده دار در سرمایه گذاری می باشد.