آسان یاب

پیش فروش های منطقه 22

خرید و فروش برج ها و املاک چیتگر

پیش فروش ملکی چیست؟

برای درک بهتر در مورد پیش فروش ابتدا نیاز دارید که با مفهوم تعاونی مسکن آشنا شوید ” به بیان ساده، تعاونی مسکن گروهی از افراد حقیقی هستند که دور هم جمع می شوند و برای ساخت مسکن، سرمایه گذاری می کنند. این افراد سرمایه های کاملا یکسانی را برای این شراکت در نظر می گیرند و هدف اصلی آنها ساخت ساختمان های مسکونی است. بدین ترتیب یک شخصیتی حقوقی تحت عنوان تعاونی مسکن شکل می گیرد ” .

و همچنین ” امتیاز به حق عضویت اشخاص در تعاونی گفته می شود ” و اگر بحث خرید و فروشی باشد بر سر همین حق عضویت می باشد.

تعاونی ها در دو نوع عام ( شخصی ساز ) و خاص ( دولتی ) هستند ، عضویت اولیه برای تعاونی های عام توسط هر شخصی آزاد بوده ولی برای تعاونی های خاص که مربوط به سازمان ها ، ادارات و … می باشد کارمندان و کارگران آن ها می توانند ثبت نام کنند ، البته پس از ثبت نام نسبت به انتقال آن به اشخاص دیگر مشکلی ندارد مگر اینکه در قرارداد منعقد شده شخص با تعاونی محدودیتی در نظر گرفته شده شود 

جاذبه های منطقه 22 چیست ؟

بجز ایران مال و دریاچه خلیج فارس جاذبه های گردشگری ، تفریحی و تجاری فراوانی در منطقه 22 وجود دارد . در صورت تمایل می توانید بر روی هر کدام از لینک های زیر کلیک کنید و اطلاعات کامل تری در مورد مکان های اشاره شده بدست بیاورید .

✏️ ایران مال

✏️ دریاچه خلیج فارس

✏️ مرکز خرید رزمال تهران

✏️ تهران مال

✏️ بیمارستان های منطقه 22

✏️ مجتمع تجاری طوبی

✏️ پارک جنگلی چیتگر

✏️ مرکز خرید بام لند

آقای حسینیان : ۰۹۱۲۱۶۱۱۳۰۷
اقای نیکو : ۰۹۱۲۱۴۸۳۵۶۲
املاکپیش فروش های منطقه 22

پروژه مروارید خیام چیتگر | پیش فروش پروژه مروارید خیام با قیمت مناسب و اقساط بلندمدت

منطقه 22 تهران یکی از خوش‌مکان‌ترین مناطق پایتخت ایران است که به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، از جمله دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، مراکز خرید...

۱۴۰۲/۱۰/۲۱ | By
املاکپیش فروش های منطقه 22

پروژه برج صدف ناجا مرواریدشهر | برج صدف ناجا در مرواریدشهر، محلی برای زندگی رویایی

منطقه 22 تهران، یکی از جوان‌ترین و مدرن‌ترین مناطق پایتخت ایران است که به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، به عنوان یکی از قطب‌های اقتصادی و...

۱۴۰۲/۱۰/۲۴ | By
املاکپیش فروش های منطقه 22

پیش فروش پروژه بانک کشاورزی مرواریدشهر (پروژه گل نرگس چیتگر)

رویای زندگی لاکچری در قلب منطقه 22 تهران به حقیقت می‌پیوندد: پیش‌فروش پروژه استثنایی گل نرگس چیتگر، نگینی درخشان در مرواریدشهر فرصتی بی‌نظیر برای خانه‌دار شدن و سرمایه‌گذاری سودآور...

۱۴۰۳/۰۱/۱۲ | By
املاکپیش فروش های منطقه 22

پیش فروش پروژه پدافند هوایی ارتش چیتگر: فرصتی استثنایی برای خانه‌دار شدن در بهترین منطقه تهران

فرصتی تکرارنشدنی برای خانه‌دار شدن در نگین غرب تهران: پیش‌فروش پروژه پدافند هوایی ارتش در چیتگر رویای خانه‌دار شدن در پایتخت شلوغ و پرجنب‌وجوش ایران، به‌ویژه در منطقه‌ای خوش‌...

۱۴۰۲/۱۱/۲۰ | By

معرفی کوتاه منطقه 22

منطقه 22 به دلیل قرارگیری در نقطه مناسب و آب و هوای مناسب و همچنین حمایت های صورت گرفته به عنوان یکی از مناطق خوب تهران در نظر گرفته می شود ، وجود دریاچه چیتگر ، پارک های جنگلی متعدد و مراکز تجاری مختلف که محور اصلی اکثر آن ها دریاچه می باشد یکی از دلایل محبوبیت این منطقه می باشد ، به همین دلیل تعاونی های مسکن زیادی در این منطقه وجود دارند که توانسته اند با احداث برج های مجلل اشخاص بیشتری را به این منطقه علاقه مند نمایند . رشد روز افزون ساخت و ساز ها در این منطقه و همچنین باز بودن فضا نسبت به داخل تهران نیز دلیل دیگری می باشد که افراد جذب این منطقه می شوند ، درواقع می توان گفت که منطقه 22 یک منطقه تجاری و تفریحی می باشد . 

پیش فروش چیست ؟

پیش فروش به واگذاری امتیاز واحدهای مسکونی و تجاری یا املاکی گفته می شود که قبل از اتمام پروژه ساخت در اختیار دیگران قرار می گیرد.

اگر چه پیش فروش از نظر لغوی دارای معنی روشن و مشخصی است، اما به طور حتم باید به خاطر داشته باشید که در زمان عقد این قراردادها و یا خرید امتیاز وادهای مسکونی باید به نکات متعددی توجه کنید که از جنبه حقوقی دارای اهمیت زیادی بوده و از مشکلات آتی پیشگیری خواهند کرد.

لازم به ذکر است با توجه به این که واحدها و برج های در حال احداث در منطقه 22 توسط ارگان ها و سازمان های دولتی ساخته می شوند، می توان با اطمینان خاطر بیشتری موفق به خرید امتیاز آن ها شد.

برای همین مشکلات حقوقی در زمان خرید امتیاز پروژه های در حال اجرا توسط تعاونی های معتبر کمتر خواهد بود ،

در صورتی که دارید اطلاعات کامل تری در مورد تعاونی مسکن بدست آورید مقاله تعاونی مسکن چیست را مطالعه نمایید

در این متن ضمن معرفی پیش فروش های منطقه 22 تلاش شده است به معرفی بخش های مختلف این منطقه و سایر مباحث پرداخته شود. برای همین در صورت علاقه به آشنایی کامل با منطقه 22 تهران و تاریخچه ای که دارد یا پیش فروش های این بخش از پایتخت با ما همراه باشید.

پیش فروش آپارتمان به سه نوع می باشد

  • تعاونی های شخصی
  • تعاونی های دولتی
  • شرکت های شخصی

از اصلی ترین تفاوت های تعاونی های دولتی و شخصی می توان به این اشاره کرد که در تعاونی های دولتی مشتریان و اعضا همه مربوط به ارگان یا سازمان سازنده می باشند و مبالغ پرداختی از فیش حقوقی شخص کسر می گردد ولی در شرکت های شخصی این گونه نیست و طی قرارداد باید مبالغی را به تعاونی در تاریخ های ذکر شده در قرارداد زمان عقد پرداخت نمایند .

همچنین تفاوت بین شرکت ها و تعاونی ها مربوط به این بخش می باشد که شرکت های سازنده پروژه را با قیمت مشخص و تمام شده ارائه خواهند داد ولی در تعاونی ها قیمت تمام شده پروژه می باشد و تا زمان پایان پروژه اعضا باید اقساط را پرداخت نمایند .

میتوانید با شماره تلفن 09121483562 تماس حاصل نمایید.

شما در این منطقه به راحتی میتوانید به اتوبان های حکیم ، اتوبان همت (خرازی) و بزرگراه آزادگان شمال-جنوب دسترسی داشته باشید.

پیش فروش چیست ؟

پیش فروش ها و همینطور پیش فروش های منطقه 22 ، پروژه های ساختمانی هستند که توسط تعاونی های دولتی و شخصی ساخته می شوند ، اعضای پروژه های دولتی معمولا از ارگان های همان مجموعه خواهند بود و طبق اعلام تعاونی سازنده امکان انتقال حق امتیاز خود به سایرین را ممکن است داشته باشند و یا نداشته باشند

تفاوت های پروژه های پیش فروش با ملک آماده

  • قیمت

طبیعتا قیمت تمام شده مهمترین فاکتور خرید در هر معامله ای می باشد ،  با توجه به این که قیمت ملک آماده با چندین سال ساخت از جمع هزینه زمین و مصالح ساختمانی استفاده شده بیشتر است ، عضویت در یک پروژه پیش فروش و تحویل گرفتن واحد نو ساز انتخاب بهتری می باشد ، البته به شرطی که عجله نداشته باشید

  • زمان تحویل

علت قیمت پایینتر پروژه های پیش فروش دقیقا همین زمان تحویل می باشد

در واقع به نوعی تعاونی به عنوان نماینده اعضا اقساط را از اعضا دریافت نموده و شروع به ساخت پروژه خواهد نمود ، که برای دو طرف معامله برد برد می باشد

  • انتخاب واحد

در ملک آماده همه چیز مشخص است ، اما در پیش فروشی که اقساط آن را پرداخت می کنید تا لحضه انتخاب واحد ، نخواهید فهمید که کدام واحد برای شما خواهد بود ، البته بعضی از تعاونی ها امکان انتخاب واحد در زمان عضویت را به شما خواهند داد ، در غیر این صورت با توجه به خوش حسابی اعضا برای انتخاب واحد اولویت بندی خواهند شد

  • سند مالکیت

در پیش فروش تا زمان انتخاب واحد سند تک برگ نخواهید داشت و تا قبل از آن با تصمیم تعاونی دفترچه عضویت یا سایر اسناد جهت مالکیت داده خواهد شد

تفاوت تعاونی دولتی با غیر دولتی

تفاوت های تعاونی دولتی و غیر دولتی زیاد نیست ، و تنها تفاوت این دو این است که تعاونی دولتی معمولا برای شروع ثبت نام از اعضای ارگان خود اقدام به عضو گیری خواهد نمود و ممکن است برای اعضای خود تسهیلاتی در نظر گرفته باشد

امتیاز چیست ؟

امتیاز همان حق عضویت فرد عضو پروژه می باشد که با موافقت تعاونی می تواند اقدام به واگذاری به یک شخص دیگر نماید

از مهمترین شاخص های قیمت گذاری امتیاز به موارد زیر می توان اشاره کرد

  • اولویت انتخاب
  • مقدار واریزی
  • واریزی به موقع و عدم دیر کرد
  • نداشتن جریمه
  • میزان پیشرفت پروژه

سرمایه گذاری در پیش فروش های منطقه 22

سرمایه گذاری مبحثی پیچیده و بی پایان می باشد و هر شخصی با توجه به توانایی ها و موقعیت های خود می تواند در حوزه های مختلفی سرمایه گذاری نماید

قصد تخریب یا تعریف یک طرفه هیچ یک از روش های سرمایه گذاری را نداریم ! فقط به عنوان یک پیشنهاد می توانید از پروژه های منطقه 22 از ما مشاوره رایگان بگیرید

پا به پای شما کمک خواهیم کرد تا معامله و سرمایه گذاری پر سودی در منطقه 22 داشته باشید

پیش فروش منطقه 22، مطمئن و پر سود

پیش فروش منطقه 22 به دلیل موقعیت مکانی برجسته و شاخص، از رونق خوبی برخوردار است. منطقه 22، غربی ترین منطقه تهران است که با بافت جدید و در عین حال زیبای شهری معروف است. در چند سال اخیر با گسترش فعالیت های عمرانی در این منطقه، همه نگاه ها در بازار مسکن به منطقه 22 معطوف شده است. برج های سر به فلک کشیده در منطقه ای خوش آب و هوا، گویی شهر اروپایی چشم نوازی را به وجود آورده اند. منطقه 22 از شمال به کوه های البرز متصل بوده و از سمت شرق در همسایگی منطقه 5 قرار گرفته است.

پیش فروش منطقه 22 چرا گسترش پیدا کرده است؟

پیش فروش منطقه 22 به دلیل ویژگی ها و مزایای منحصر به فرد این منطقه گسترش پیدا کرده است. مزایایی که باعث شده اند، املاک منطقه 22 مورد توجه ویژه قرار بگیرند، عبارتند از:

دریاچه چیتگر یا خلیج فارس

دریاچه چیتگر، یک دریاچه مصنوعی بزرگ است که امروزه نه تنها قطب گردشگری تهران، بلکه از مناطق مهم گردشگری در کشور می باشد. این دریاچه بزرگ در قسمتی از منطقه 22 قرار گرفته است که از برج های اطراف منظره چشم نوازی را ایجاد می نماید. از این رو بسیاری از مردم به پیش فروش برج های چیتگر تمایل پیدا کرده اند.

اتوبان ها و بزرگراه ها

یکی دیگر از ویژگی های شاخص منطقه 22 که کمتر در مناطق دیگر تهران دیده می شود، چند اتوبان در اطراف این منطقه هستند که دسترسی سریع شما به مرکز شهر را فراهم نموده اند. اتوبان همت(خرازی)، اتوبان حکیم، اتوبان باقری و اتوبان تهران کرج، شاهراه هایی هستن که رفت و آمد شما را سریع و آسان می کنند.

مراکز تفریحی، تجاری و درمانی

علاوه بر دریاچه خلیج فارس که مهم ترین عامل در رونق پیش فروش منطقه 22 است، تعداد زیادی پارک و مجتمع تجاری در این منطقه واقع شده اند. ایران مال به عنوان بزرگترین مرکز تجاری ایران در این منطقه قرار داشته و یکی از مراکز توریستی تهران است. علاوه بر آن بام لند، برج طوبی، پارک چیتگر، آبشار تهران و ده ها مرکز تفریحی دیگر در منطقه 22 قرار دارند. بیمارستان مغز و اعصاب دکتر سمیعی و بیمارستان بزرگ تریتا نیز از جمله مراکز درمانی موجود در این منطقه می باشند.

چرا پیش فروش منطقه 22 ؟

پیش فروش منطقه 22 یکی از سرمایه گذاری های مطمئن و پر سود در منطقه 22 برای شما خواهد بود. این منطقه دارای چشم انداز خوبی در سال های آتی است زیرا مورد تمرکز و توجه شرکت های بزرگ ساختمانی قرار گرفته است. از این رو سرمایه گذاری در منطقه 22 یکی از راه های امن و آینده دار در سرمایه گذاری می باشد.

09121611307