پروژه الهیه سپاشهر منطقه 22
پروژه الهیه سپاشهر منطقه 22؛ سکونت در قلب مدرنیته منطقه 22 تهران یکی از خوش آب و هواترین و مدرن ترین مناطق پایتخت ایران است. این منطقه با برخورداری...
برای درک بهتر در مورد پیش فروش ابتدا نیاز دارید که با مفهوم تعاونی مسکن آشنا شوید ” به بیان ساده، تعاونی مسکن گروهی از افراد حقیقی هستند که دور هم جمع می شوند و برای ساخت مسکن، سرمایه گذاری می کنند. این افراد سرمایه های کاملا یکسانی را برای این شراکت در نظر می گیرند و هدف اصلی آنها ساخت ساختمان های مسکونی است. بدین ترتیب یک شخصیتی حقوقی تحت عنوان تعاونی مسکن شکل می گیرد ” .
و همچنین ” امتیاز به حق عضویت اشخاص در تعاونی گفته می شود ” و اگر بحث خرید و فروشی باشد بر سر همین حق عضویت می باشد.
تعاونی ها در دو نوع عام ( شخصی ساز ) و خاص ( دولتی ) هستند ، عضویت اولیه برای تعاونی های عام توسط هر شخصی آزاد بوده ولی برای تعاونی های خاص که مربوط به سازمان ها ، ادارات و … می باشد کارمندان و کارگران آن ها می توانند ثبت نام کنند ، البته پس از ثبت نام نسبت به انتقال آن به اشخاص دیگر مشکلی ندارد مگر اینکه در قرارداد منعقد شده شخص با تعاونی محدودیتی در نظر گرفته شده شود
بجز ایران مال و دریاچه خلیج فارس جاذبه های گردشگری ، تفریحی و تجاری فراوانی در منطقه 22 وجود دارد . در صورت تمایل می توانید بر روی هر کدام از لینک های زیر کلیک کنید و اطلاعات کامل تری در مورد مکان های اشاره شده بدست بیاورید .
پروژه الهیه سپاشهر منطقه 22؛ سکونت در قلب مدرنیته منطقه 22 تهران یکی از خوش آب و هواترین و مدرن ترین مناطق پایتخت ایران است. این منطقه با برخورداری...
منطقه 22 تهران یکی از خوشمکانترین مناطق پایتخت ایران است که به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، از جمله دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، مراکز خرید...
پیش فروش پروژه البرز کوهک، نگینی درخشان در منطقه 22 منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از نوپا ترین و مدرن ترین مناطق پایتخت، همواره مورد توجه سرمایه گذاران...
آیا به دنبال یک سرمایهگذاری مطمئن و پرسود در تهران هستید؟ آیا به دنبال یک محل سکونت مناسب و با کیفیت در قلب پایتخت هستید؟ اگر پاسخ شما به...
برای افرادی که در شهر تهران زندگی میکنند وجود مناطقی که از لحاظ آب و هوایی عالی باشد از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. منطقه چیتگر که بیشتر افراد...
رویای زندگی در برجهای لوکس منطقه 22 را به واقعیت تبدیل کنید معرفی پروژه: پروژه مدیران شهرداری منطقه 22، یک برج مسکونی 25 طبقه با معماری مدرن و چشمگیر...
آشنایی اولیه با پروژه پاسارگاد ۲ پروژه پاسارگاد ۲ واقع در نقطه شمالی دریاچه چیتگر در بلوار هوانیروز شهرک گلستان در منطقه 22 تهران قرار گرفته است، پروژه پاسارگاد ۲ با دسترسی آسان...
پروژه نارنجستان 1 اولین پروژه تعاونی نوین ساز ابنیه آکام در منطقه 22 تهران است. این پروژه در شهرک گلستان، بلوار کوهک، بلوار علوم فنون، روبروی برج های هواپیمایی...
پیشفروش پروژه بانک ملی در منطقه ۲۲: گامی بلند در مسیر خانهدار شدن منطقه ۲۲ تهران، به عنوان نگین غرب پایتخت، همواره مورد توجه سرمایهگذاران و متقاضیان مسکن بوده...
پروژه دیپلمات یکی از پروژه های آماده عرضه تعاونی سپاشهر در منطقه 22 چیتگر است که در 1 بلوک و بیش از ده طبقه اجرا می شود. این پروژه...
برج مرجان چیتگر، نگینی در قلب منطقه 22: گامی بلند به سوی زندگی ایدهآل مقدمه: منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مدرنترین و پرطرفدارترین مناطق پایتخت، همواره مورد...
پروژه تریتیوم 1 منطقه 22 | فروش واحدهای برج مسکونی تریتیوم 1 پروژه تریتیوم 1 در منطقه 22 تهران، در ضلع غربی دریاچه چیتگر و بلوار میعاد واقع شده...
پیش فروش پروژه لوکس میلان3: بهترین فرصت برای سرمایه گذاری و خانه دار شدن در منطقه 22 پیش فروش پروژه لوکس میلان3، برند منطقه 22 با رزومه درخشان، فرصتی...
پروژه تریتیوم 2 منطقه 22 | فروش واحدهای برج مسکونی تریتیوم 2 برج تریتیوم 2 یکی از برج های مسکونی لوکس و مدرن منطقه 22 تهران است که توسط...
منطقه ۲۲ تهران یکی از مناطق جدید و مدرن پایتخت است که در شمال غربی تهران قرار دارد. این منطقه به دلیل وجود امکانات رفاهی و تفریحی فراوان، دسترسی...
آرزوی خانه دار شدن در یکی از بهترین مناطق تهران، در حال به حقیقت پیوستن است! پروژه شهید آرمان ، نگینی در حال درخشش در منطقه 21 تهران، شهرک...
پروژه نیکان، نگینی درخشان در قلب منطقه 22 مقدمه: منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مدرن ترین و پرطرفدارترین مناطق پایتخت، همواره مورد توجه سرمایه گذاران و متقاضیان...
آرامش، رفاه و زندگی لوکس را در برج های مسکونی میعاد تجربه کنید. این پروژه عظیم که در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر) واقع شده، با موقعیت...
پروژه نارنجستان 2 یک پروژه مسکونی تعاونی نوین ساز ابنیه آکام است که در محدوده محله کوهک، منطقه 22 تهران واقع شده است. این پروژه شامل دو برج 11...
نگینی در قلب چیتگر: پیشفروش آپارتمان در برجهای پزشکان 1 و 2 مروارید شهر فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری و سکونتی ایدهآل در پایتخت معرفی پروژه: مجموعه برجهای پزشکان 1...
پروژه بهاران ستاد کل چه ویژگی هایی دارد پروژه بهاران ستاد کل یکی از پروژه های مسکونی ستاد کل است که در حال حاضر در مراحل اجرای نما می...
سپکو1 چیتگر، دروازه ورود به دنیایی از آرامش و آسایش منطقه 22 تهران، نگین درخشان غرب پایتخت منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مرفه ترین و پرطرفدارترین مناطق...
فرصتی تکرارنشدنی برای خانهدار شدن در نگین غرب تهران: پیشفروش پروژه پدافند هوایی ارتش در چیتگر رویای خانهدار شدن در پایتخت شلوغ و پرجنبوجوش ایران، بهویژه در منطقهای خوش...
در دنیای پرشتاب امروز، یافتن فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری و خانه دار شدن، دغدغه بسیاری از افراد است. پروژه شهید خرازی فاز 2، به عنوان یکی از بزرگترین...
پیش فروش پروژه تریتیوم 4 مرواریدشهر: پروژه لوکس و مدرن در قلب منطقه 22 پروژه تریتیوم 4، چهارمین پروژه بزرگ شرکت فنی مهندسی نیکان سازه سدید است که در...
پهنه C شهرک چیتگر یکی از بزرگترین و مدرنترین پهنههای مسکونی تهران است که در منطقه 22 واقع شده است. این پهنه شامل 8 برج 30 طبقه است که...
نگینی در قلب منطقه 22: پیشفروش پروژه شمیم رحمت رویای خانهدار شدن در لوکسترین منطقه تهران را به واقعیت تبدیل کنید معرفی پروژه: پروژه شمیم رحمت، یک مجتمع مسکونی...
برج برلیان، مروارید میدان ساحل چیتگر تجربه ای بی بدیل از زندگی لاکچری در برج برلیان پیش فروش آپارتمان های لوکس در منطقه 22، فرصتی بی نظیر برای سرمایه...
پروژه بقیه الله 5، بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 منطقه 22 تهران یکی از بهترین مناطق این شهر برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن است. این...
تجربه زندگی لوکس در برجهای اسپرلوس، فراتر از یک رویا فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری و سکونت در قلب منطقه 22 معرفی پروژه: پروژه اسپرلوس چیتگر، یک مجتمع مسکونی لوکس...
پروژه تریتیوم 3: انتخابی هوشمندانه برای سرمایه گذاری در منطقه 22 منطقه 22 تهران، یکی از مدرنترین و پیشرفتهترین مناطق پایتخت است که به دلیل امکانات و موقعیت جغرافیایی...
منطقه 22، قطب سرمایه گذاری مسکن در تهران منطقه 22 تهران یکی از بهترین مناطق این شهر برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن است. این منطقه به دلیل برخورداری...
منطقه 22 به دلیل قرارگیری در نقطه مناسب و آب و هوای مناسب و همچنین حمایت های صورت گرفته به عنوان یکی از مناطق خوب تهران در نظر گرفته می شود ، وجود دریاچه چیتگر ، پارک های جنگلی متعدد و مراکز تجاری مختلف که محور اصلی اکثر آن ها دریاچه می باشد یکی از دلایل محبوبیت این منطقه می باشد ، به همین دلیل تعاونی های مسکن زیادی در این منطقه وجود دارند که توانسته اند با احداث برج های مجلل اشخاص بیشتری را به این منطقه علاقه مند نمایند . رشد روز افزون ساخت و ساز ها در این منطقه و همچنین باز بودن فضا نسبت به داخل تهران نیز دلیل دیگری می باشد که افراد جذب این منطقه می شوند ، درواقع می توان گفت که منطقه 22 یک منطقه تجاری و تفریحی می باشد .
پیش فروش به واگذاری امتیاز واحدهای مسکونی و تجاری یا املاکی گفته می شود که قبل از اتمام پروژه ساخت در اختیار دیگران قرار می گیرد.
اگر چه پیش فروش از نظر لغوی دارای معنی روشن و مشخصی است، اما به طور حتم باید به خاطر داشته باشید که در زمان عقد این قراردادها و یا خرید امتیاز وادهای مسکونی باید به نکات متعددی توجه کنید که از جنبه حقوقی دارای اهمیت زیادی بوده و از مشکلات آتی پیشگیری خواهند کرد.
لازم به ذکر است با توجه به این که واحدها و برج های در حال احداث در منطقه 22 توسط ارگان ها و سازمان های دولتی ساخته می شوند، می توان با اطمینان خاطر بیشتری موفق به خرید امتیاز آن ها شد.
برای همین مشکلات حقوقی در زمان خرید امتیاز پروژه های در حال اجرا توسط تعاونی های معتبر کمتر خواهد بود ،
در صورتی که دارید اطلاعات کامل تری در مورد تعاونی مسکن بدست آورید مقاله تعاونی مسکن چیست را مطالعه نمایید
در این متن ضمن معرفی پیش فروش های منطقه 22 تلاش شده است به معرفی بخش های مختلف این منطقه و سایر مباحث پرداخته شود. برای همین در صورت علاقه به آشنایی کامل با منطقه 22 تهران و تاریخچه ای که دارد یا پیش فروش های این بخش از پایتخت با ما همراه باشید.
پیش فروش آپارتمان به سه نوع می باشد
از اصلی ترین تفاوت های تعاونی های دولتی و شخصی می توان به این اشاره کرد که در تعاونی های دولتی مشتریان و اعضا همه مربوط به ارگان یا سازمان سازنده می باشند و مبالغ پرداختی از فیش حقوقی شخص کسر می گردد ولی در شرکت های شخصی این گونه نیست و طی قرارداد باید مبالغی را به تعاونی در تاریخ های ذکر شده در قرارداد زمان عقد پرداخت نمایند .
همچنین تفاوت بین شرکت ها و تعاونی ها مربوط به این بخش می باشد که شرکت های سازنده پروژه را با قیمت مشخص و تمام شده ارائه خواهند داد ولی در تعاونی ها قیمت تمام شده پروژه می باشد و تا زمان پایان پروژه اعضا باید اقساط را پرداخت نمایند .
میتوانید با شماره تلفن 09121483562 تماس حاصل نمایید.
شما در این منطقه به راحتی میتوانید به اتوبان های حکیم ، اتوبان همت (خرازی) و بزرگراه آزادگان شمال-جنوب دسترسی داشته باشید.
پیش فروش ها و همینطور پیش فروش های منطقه 22 ، پروژه های ساختمانی هستند که توسط تعاونی های دولتی و شخصی ساخته می شوند ، اعضای پروژه های دولتی معمولا از ارگان های همان مجموعه خواهند بود و طبق اعلام تعاونی سازنده امکان انتقال حق امتیاز خود به سایرین را ممکن است داشته باشند و یا نداشته باشند
طبیعتا قیمت تمام شده مهمترین فاکتور خرید در هر معامله ای می باشد ، با توجه به این که قیمت ملک آماده با چندین سال ساخت از جمع هزینه زمین و مصالح ساختمانی استفاده شده بیشتر است ، عضویت در یک پروژه پیش فروش و تحویل گرفتن واحد نو ساز انتخاب بهتری می باشد ، البته به شرطی که عجله نداشته باشید
علت قیمت پایینتر پروژه های پیش فروش دقیقا همین زمان تحویل می باشد
در واقع به نوعی تعاونی به عنوان نماینده اعضا اقساط را از اعضا دریافت نموده و شروع به ساخت پروژه خواهد نمود ، که برای دو طرف معامله برد برد می باشد
در ملک آماده همه چیز مشخص است ، اما در پیش فروشی که اقساط آن را پرداخت می کنید تا لحضه انتخاب واحد ، نخواهید فهمید که کدام واحد برای شما خواهد بود ، البته بعضی از تعاونی ها امکان انتخاب واحد در زمان عضویت را به شما خواهند داد ، در غیر این صورت با توجه به خوش حسابی اعضا برای انتخاب واحد اولویت بندی خواهند شد
در پیش فروش تا زمان انتخاب واحد سند تک برگ نخواهید داشت و تا قبل از آن با تصمیم تعاونی دفترچه عضویت یا سایر اسناد جهت مالکیت داده خواهد شد
تفاوت های تعاونی دولتی و غیر دولتی زیاد نیست ، و تنها تفاوت این دو این است که تعاونی دولتی معمولا برای شروع ثبت نام از اعضای ارگان خود اقدام به عضو گیری خواهد نمود و ممکن است برای اعضای خود تسهیلاتی در نظر گرفته باشد
امتیاز همان حق عضویت فرد عضو پروژه می باشد که با موافقت تعاونی می تواند اقدام به واگذاری به یک شخص دیگر نماید
از مهمترین شاخص های قیمت گذاری امتیاز به موارد زیر می توان اشاره کرد
سرمایه گذاری مبحثی پیچیده و بی پایان می باشد و هر شخصی با توجه به توانایی ها و موقعیت های خود می تواند در حوزه های مختلفی سرمایه گذاری نماید
قصد تخریب یا تعریف یک طرفه هیچ یک از روش های سرمایه گذاری را نداریم ! فقط به عنوان یک پیشنهاد می توانید از پروژه های منطقه 22 از ما مشاوره رایگان بگیرید
پا به پای شما کمک خواهیم کرد تا معامله و سرمایه گذاری پر سودی در منطقه 22 داشته باشید
پیش فروش منطقه 22 به دلیل موقعیت مکانی برجسته و شاخص، از رونق خوبی برخوردار است. منطقه 22، غربی ترین منطقه تهران است که با بافت جدید و در عین حال زیبای شهری معروف است. در چند سال اخیر با گسترش فعالیت های عمرانی در این منطقه، همه نگاه ها در بازار مسکن به منطقه 22 معطوف شده است. برج های سر به فلک کشیده در منطقه ای خوش آب و هوا، گویی شهر اروپایی چشم نوازی را به وجود آورده اند. منطقه 22 از شمال به کوه های البرز متصل بوده و از سمت شرق در همسایگی منطقه 5 قرار گرفته است.
پیش فروش منطقه 22 به دلیل ویژگی ها و مزایای منحصر به فرد این منطقه گسترش پیدا کرده است. مزایایی که باعث شده اند، املاک منطقه 22 مورد توجه ویژه قرار بگیرند، عبارتند از:
دریاچه چیتگر، یک دریاچه مصنوعی بزرگ است که امروزه نه تنها قطب گردشگری تهران، بلکه از مناطق مهم گردشگری در کشور می باشد. این دریاچه بزرگ در قسمتی از منطقه 22 قرار گرفته است که از برج های اطراف منظره چشم نوازی را ایجاد می نماید. از این رو بسیاری از مردم به پیش فروش برج های چیتگر تمایل پیدا کرده اند.
یکی دیگر از ویژگی های شاخص منطقه 22 که کمتر در مناطق دیگر تهران دیده می شود، چند اتوبان در اطراف این منطقه هستند که دسترسی سریع شما به مرکز شهر را فراهم نموده اند. اتوبان همت(خرازی)، اتوبان حکیم، اتوبان باقری و اتوبان تهران کرج، شاهراه هایی هستن که رفت و آمد شما را سریع و آسان می کنند.
علاوه بر دریاچه خلیج فارس که مهم ترین عامل در رونق پیش فروش منطقه 22 است، تعداد زیادی پارک و مجتمع تجاری در این منطقه واقع شده اند. ایران مال به عنوان بزرگترین مرکز تجاری ایران در این منطقه قرار داشته و یکی از مراکز توریستی تهران است. علاوه بر آن بام لند، برج طوبی، پارک چیتگر، آبشار تهران و ده ها مرکز تفریحی دیگر در منطقه 22 قرار دارند. بیمارستان مغز و اعصاب دکتر سمیعی و بیمارستان بزرگ تریتا نیز از جمله مراکز درمانی موجود در این منطقه می باشند.
پیش فروش منطقه 22 یکی از سرمایه گذاری های مطمئن و پر سود در منطقه 22 برای شما خواهد بود. این منطقه دارای چشم انداز خوبی در سال های آتی است زیرا مورد تمرکز و توجه شرکت های بزرگ ساختمانی قرار گرفته است. از این رو سرمایه گذاری در منطقه 22 یکی از راه های امن و آینده دار در سرمایه گذاری می باشد.