آشنایی با منطقه ۲۲
منطقه ۲۲ شهرداری تهران یکی از نوسازترین مناطقی است که به منظور رفع کمبودهای رفاهی و خدماتی در قسمت شمال غرب تهران و ایجاد الگوهای بهینه شهرنشینی و شهرسازی در این منطقه ساخته شده است. همچنین هدف از ساخت این منطقه، هدایت بخشی از جمعیت ساکن در بافت های فرسوده تهران مرکزی به نواحی غربی و شمال غربی تهران بوده است.
محدوده شهری منطقه ۲۲ دارای مساحت 5881 هکتار بوده و به مناطق گردشگری و رفاهی بسیاری مجهز شده است. قسمت شمالی این منطقه به رشته کوه های البرز، قسمت جنوبی آن به آزاد راه تهران-کرج، قسمت شرقی به رودخانه کن و قسمت غربی به جنگل های وردآورد محدود می شود. همچنین این منطقه دارای 18000 هکتار حریم شهری است.
اراضی شخصی موجود در این منطقه که در مجاورت رودخانه کن قرار داشت در سال 1350 هجری شمسی به عنوان شهر جدید کن معرفی شد. پس از انقلاب بسیاری از این زمین ها به عنوان اراضی ملی شناخته شد. در زمان جنگ ایران و عراق از این منطقه برای ساخت پادگان های نظامی استفاده شد. با توجه به دسترسی آسان آن به مرکز شهر، همزمان ساخت و ساز مسکونی در این منطقه آغاز گشت.
دسترسی آسان
این منطقه به دلیل منتهی شدن به آزاد راه تهران-کرج و بزرگراه های مهمی همچون بزرگراه همت، حکیم و آزادگان، از نظر دسترسی های مهم در محدوده بسیار مناسبی قرار دارد. به همین دلیل پس از سال 1370 هجری شمسی ساخت و ساز مناطق مسکونی به صورت گسترده در آن انجام شد. همچنین با تکمیل ساخت آزاد راه تهران-شمال نیز میزان دسترسی این منطقه به شدت افزایش می یابد.
در اوایل دهه 80 بسیاری از بخش های استان البرز و منطقه 5 نیز به این منطقه اضافه شد. از امکانات مهمی که در این منطقه وجود دارد می توان به بیمارستان مغز و اعصاب پروفسور سمیعی، پژوهشگاه نفت، ژنتیک، پلیمر و پتروشیمی اشاره کرد.
مناطق گردشگری و فضای سبز
منطقه ۲۲ شهرداری تهران در گذشته تنها محدود به اراضی و زمین های شخصی بود. اما امروزه با گسترش شهرسازی در این منطقه، برج ها و ساختمان های مسکونی بسیار زیادی در آن ساخته شده است. چیزی حدود یک سوم این منطقه را فضای سبز تشکیل داده و آن را تبدیل به قطب گردشگری در شهر تهران کرده است.
از جمله مناطق گردشگری منطقه ۲۲ تهران می توان به مناطقی چون پارک جنگلی و دریاچه چیتگر، آبشار تهران، باغ ملی گیاه شناسی، بوستان جوانمردان، رودخانه کن، لتمان کن، پارک جنگلی خرگوش دره و غیره اشاره کرد. این فضاهای سبز، منطقه ۲۲ را تبدیل به ریه تنفسی شهر تهران کرده است.
امکانات رفاهی و خدماتی
از جمله امکانات رفاهی و خدماتی منطقه ۲۲ شهرداری تهران می توان به مجتمع تجاری ایران مال اشاره کرد. این مجتمع از بزرگ ترین مجموعه های تجاری جهان است که فرصت های شغلی بسیاری را فراهم آورده است. مجموعه فرهنگی ورزشی آزادی، تله کابین، پردیس سوارکاری، چتر بازی، مونوریل و مجموعه هزار و یک شهر نیز از جمله امکانات تفریحی این منطقه هستند. لازم به ذکر است که مجموعه هزار و یک شهر بزرگترین مرکز تفریحی خاورمیانه است. این مناطق تفریحی با توجه به گسترش جمعیت در این منطقه احداث و راه اندازی شده اند و منطقه 22 را تبدیل به یکی از قطب های گردشگری تهران کرده اند.
بهترین منطقه برای سرمایه گذاری
با توجه به کلیه امکانات رفاهی و خدماتی، آب و هوای مناسب و میزان دسترسی، این منطقه تبدیل به یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری، خرید ملک و ساخت و ساز شده است. از محله های این منطقه می توان به پیکان شهر، دهکده المپیک، شهرک های گلستان، لاله، امید، صدرا، چشمه، سپاه، شهاب، کوثر، یاس، امیرکبیر، هوانیروز، شهید باقری، کوهستان، اسکان سبز، زیبا دشت و غیره اشاره کرد.
این منطقه دارای آینده بسیار درخشانی است و با توجه به سیر صعودی ساخت و ساز و برج سازی در آن می توان گفت منطقه رو به رشدی به شمار می رود. منطقه 22 تهران دارای 6 ناحیه مختلف است. هر یک از این نواحی شامل 6 تا 8 بخش هستند.
نوع و سبک ساخت و ساز در این بخش ها متفاوت بوده و با توجه به قدمت آن ها مختلف است. به طور مثال در بخش های قدیمی می توان معماری متفاوتی را مشاهده کرد. در این مناطق مجتمع هایی با تعداد واحد کم و خانه های ویلایی به وفور دیده می شود. این در حالیست که در بخش های جدید برج هایی لوکس و مجهز به آخرین تکنولوژی های روز دنیا به چشم می خورد.
